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CÔTES D'ARMOR Maison de campagne traditionnelle de 4 pièces, avec grange en pierre, jardin; environnement paisible.

272 000 €^**

Dont 4.62% TTC honoraires inclus à la charge de l'acquéreur

CÔTES D'ARMOR
15 minutes de Loudéac et Guerledan

Belle maison de campagne en pierre offrant un style unique et un cadre relaxant et accueillant.

Au rez-de-chaussée, une grande cuisine fonctionnelle et élégante avec cuisinière et buanderie séparée. Un coin repas avec poêle à bois, un salon spacieux également équipé d'un poêle à bois et un magnifique escalier en colimaçon en bois sur mesure mènent à une grande chambre avec salle de bains privative. Le premier étage, accessible par une porte en bois traditionnelle à loquet, donne sur un studio ou une chambre rénovés et lumineux, avec fenêtres de toit Velux et cheminée fermé.

Un escalier séparé mène de la salle à manger à la suite parentale, comprenant un espace lecture et détente, ainsi qu'une salle de bains privative avec double vasque.

Le jardin regorge d'arbres matures, notamment des arbres fruitiers et des arbustes, et offre des espaces propices à la détente, au chant des oiseaux et au souffle du vent dans les arbres.

Veuillez me contacter pour plus d'informations, une vidéo et bientôt une visite virtuelle à 360° !

(4.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Kim GARDNER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 885 373 431 - SAINT BRIEUC.

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General

Commune LOUDEAC

Code postal 22600

Département Côtes d'armor (22)

Type de bien maison

Surface habitable 172 m²

Surface terrain 2870 m²

Intérieur

Nombre pièces 4

Plain-pied Non

Nombre étages 2

Chambres 3

Salle(s) de bains 2

WC 2

Cheminée Poêle à bois

Extérieur

Orientation Sud

Aspects financiers

Prix hors honoraires 260000 EUR

Prix honoraires inclus 272000.00 EUR

Honoraires (en %) 4.62 %

Autres

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE Non

Consommation énergie primaire D

Valeur consommation énergie primaire 246 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre B

Valeur Gaz Effet de serre 8 Kg CO2/m2/an

Estimation des Couts Energie Min 2460 EUR

Estimation des Couts Energie Max 3390 EUR

Classes DPE/GES

consommation
(énergie primaire) émissions

246 kWh/m²/an

8 kg CO2/m²/an

Logement très performant

Peu d'émissions de CO2

Nos agents se tiennent à votre disposition

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Kim GARDNER

Agent commercial

RSAC : 885 373 431 - Ville RSAC : Saint Brieuc

Voir le numéro Contact

CÔTES D'ARMOR Maison de campagne traditionnelle de 4 pièces, avec grange en pierre, jardin; environnement paisible.

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