CHER - MAISONNAIS - Spacieuse propriété de campagne avec gîte.

Située dans un petit hameau, à proximité du village de Maisonnais (18170), dans le département du Cher, en région Centre-Val de Loire, cette charmante propriété, en excellent état, offre un cadre de vie privilégié au coeur de la campagne. Avec 8 chambres au total, dont 2 de plain-pied, cette propriété comprend une maison principale, un gîte indépendant, un charmant atelier et près de 8 000 m² de terrain attenant.

La maison principale : Le rez-de-chaussée dispose de deux chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle de bains. La cuisine aménagée et équipée comprend un agréable coin repas, tandis que deux belles pièces de réception permettent de créer des espaces de vie distincts, adaptés aussi bien aux moments de convivialité qu'à la détente. Le salon situé à l'arrière de la maison est doté d'un espace bar avec évier et donne directement accès à une terrasse en bois, idéale pour profiter des beaux jours. Un cellier et des toilettes indépendantes complètent ce niveau.
A l'étage on trouve quatre chambres supplémentaires. L'une d'elles, d'une superficie d'environ 45 m², bénéficie d'un superbe plafond cathédrale et pourrait facilement être aménagée en studio, en atelier d'artiste ou en vaste suite parentale.

Le gîte : Véritable atout de cette propriété, le gîte indépendant offre un excellent potentiel de revenus locatifs, notamment dans le cadre d'une activité de location saisonnière. Il constitue également une solution idéale pour accueillir famille et amis en toute indépendance.
Au rez-de-chaussée, il comprend deux pièces de vie pleines de caractère, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie ainsi qu'une salle de bains. A l'étage, deux chambres viennent compléter cet espace d'accueil chaleureux et fonctionnel.

Les extérieurs et dépendances : A l'avant de la propriété, un portail électrique ouvre sur une vaste cour permettant de stationner facilement plusieurs véhicules. Un atelier indépendant ainsi qu'un espace de stockage offrent des possibilités supplémentaires pour le bricolage, les loisirs ou le rangement. La terrasse en bois constitue un véritable havre de paix, parfait pour se détendre et profiter du calme environnant. Le terrain attenant, d'une superficie de 7 969 m², offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Il se prête parfaitement à l'accueil d'animaux, à la création d'un potager ou simplement à la réalisation d'un bel espace paysager.

Situation géographique : La propriété bénéficie d'un environnement rural calme et préservé, tout en restant à proximité des commerces et services essentiels. A seulement 10 minutes en voiture, le village du Châtelet propose un bar, un supermarché, un bureau de poste ainsi qu'un marché hebdomadaire. La charmante petite ville de La Châtre, située à environ 25 minutes, offre un choix plus important de commerces et de services. La ville historique de Saint-Amand-Montrond, accessible en 35 minutes environ, complète cette offre avec ses nombreux équipements et commodités.

Spacieuse, pleine de charme et particulièrement polyvalente, cette belle propriété de campagne représente une opportunité rare pour les acquéreurs recherchant une grande maison familiale avec gîte indépendant, dans un environnement paisible et verdoyant.

Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Martin TOONE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910 489 988 - Chateauroux.