NORMANDIE, Calvados, Montchamp, maison individuelle, sans voisins immédiats, petit lac, jardin, parking, sur un terrain de 4 980 m², magnifique
242 000 €**
Dont 5.22% TTC honoraires inclus à la charge de l'acquéreur
Nichée en position dominante au bout d'un chemin tranquille, cette propriété captivante offre une vue imprenable sur une campagne verdoyante. Son voisin le plus proche se situe à plus de 220 mètres. La maison est implantée sur un terrain de près de 5 000 m², surplombant un petit lac. Elle se trouve à seulement trois minutes en voiture du village le plus proche et à 18 minutes en voiture de Vire par une route panoramique. Magnifiquement finie à l'intérieur comme à l'extérieur, cette propriété mérite d'être appréciée, dans un premier temps, à travers les photos et la vidéo à venir. N'hésitez pas à la visiter en priorité. Je sais que les agents immobiliers le disent souvent, mais croyez-moi, ne tardez pas, elle ne restera pas longtemps sur le marché.
- 150 m² habitables
- Cuisine séparée (26 m²) donnant sur une buanderie et un cellier
- Salon/salle à manger (36 m²) avec un charmant coin bureau discret
- WC au rez-de-chaussée
- 3 belles chambres, dont une suite parentale. Dressing pouvant être transformé en 4ème chambre
- Salle d'eau familiale avec WC
- Garage attenant
- Finitions intérieures et extérieures exceptionnelles, état impeccable
- Inutile de vous en dire plus, les photos parlent d'elles-mêmes
- Située sur un terrain de 4980 m²
- Vue sur son lac privé de près de 1000 m²
- Accès par un portail en fer forgé et une allée gravillonnée
- DPE C GES A Pompe à chaleur
- 242 000 euros frais d'agence inclus
- Contactez-moi immédiatement : alison.s@agencenewton.com. Ne laissez pas passer cette opportunité !
(5.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Alison SHORE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 502 977 705 - ST MALO.
General
Commune
MONTCHAMP
Code postal
14350
Département
Calvados (14)
Type de bien
maison
Surface habitable
150 m²
Surface terrain
4980 m²
Intérieur
Nombre pièces
6
Plain-pied
Non
Nombre étages
1
Chambres
4
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Surface séjour
36 m²
Type Chauffage
Pompe à chaleur
Extérieur
Neuf - Ancien
Ancien
Aspects financiers
Prix hors honoraires
230000 EUR
Prix honoraires inclus
242000.00 EUR
Honoraires (en %)
5.22 %
Autres
Diagnostics
Soumis à l'affichage du DPE
Non
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
113.4 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Estimation des Couts Energie Min
1580 EUR
Estimation des Couts Energie Max
2150 EUR
Classes DPE/GES
consommation
(énergie primaire) émissions
(énergie primaire) émissions
113
kWh/m²/an
4
kg CO2/m²/an
Logement très performant
Peu d'émissions de CO2








