17 photos

NORMANDIE, Calvados, Montchamp, maison individuelle, sans voisins immédiats, petit lac, jardin, parking, sur un terrain de 4 980 m², magnifique

242 000 €^**

Dont 5.22% TTC honoraires inclus à la charge de l'acquéreur

Nichée en position dominante au bout d'un chemin tranquille, cette propriété captivante offre une vue imprenable sur une campagne verdoyante. Son voisin le plus proche se situe à plus de 220 mètres. La maison est implantée sur un terrain de près de 5 000 m², surplombant un petit lac. Elle se trouve à seulement trois minutes en voiture du village le plus proche et à 18 minutes en voiture de Vire par une route panoramique. Magnifiquement finie à l'intérieur comme à l'extérieur, cette propriété mérite d'être appréciée, dans un premier temps, à travers les photos et la vidéo à venir. N'hésitez pas à la visiter en priorité. Je sais que les agents immobiliers le disent souvent, mais croyez-moi, ne tardez pas, elle ne restera pas longtemps sur le marché.

- 150 m² habitables
- Cuisine séparée (26 m²) donnant sur une buanderie et un cellier
- Salon/salle à manger (36 m²) avec un charmant coin bureau discret
- WC au rez-de-chaussée
- 3 belles chambres, dont une suite parentale. Dressing pouvant être transformé en 4ème chambre
- Salle d'eau familiale avec WC
- Garage attenant
- Finitions intérieures et extérieures exceptionnelles, état impeccable
- Inutile de vous en dire plus, les photos parlent d'elles-mêmes
- Située sur un terrain de 4980 m²
- Vue sur son lac privé de près de 1000 m²
- Accès par un portail en fer forgé et une allée gravillonnée
- DPE C GES A Pompe à chaleur
- 242 000 euros frais d'agence inclus
- Contactez-moi immédiatement : alison.s@agencenewton.com. Ne laissez pas passer cette opportunité !
(5.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alison SHORE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 502 977 705 - ST MALO.

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General

Commune MONTCHAMP

Code postal 14350

Département Calvados (14)

Type de bien maison

Surface habitable 150 m²

Surface terrain 4980 m²

Intérieur

Nombre pièces 6

Plain-pied Non

Nombre étages 1

Chambres 4

Salle(s) d'eau 2

WC 2

Surface séjour 36 m²

Type Chauffage Pompe à chaleur

Extérieur

Neuf - Ancien Ancien

Aspects financiers

Prix hors honoraires 230000 EUR

Prix honoraires inclus 242000.00 EUR

Honoraires (en %) 5.22 %

Autres

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE Non

Consommation énergie primaire C

Valeur consommation énergie primaire 113.4 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre A

Valeur Gaz Effet de serre 4 Kg CO2/m2/an

Estimation des Couts Energie Min 1580 EUR

Estimation des Couts Energie Max 2150 EUR

Classes DPE/GES

consommation
(énergie primaire) émissions

113 kWh/m²/an

4 kg CO2/m²/an

Logement très performant

Peu d'émissions de CO2

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Alison SHORE

Agent commercial

RSAC : 502 977 705 - Ville RSAC : Saint Malo

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