TARN ET GARONNE Jolie ensemble en pierre avec 2 gites, piscine et 4 hectares
473 500 €**
honoraires inclus à la charge de l'acquéreur
Retour
Cette jolie ferme quercynoise de 3 chambres et 2 gîtes est située sur le plateau près de Lauzerte avec 4 hectares de terrain et de bois, une grande piscine d'eau salée de 14x6m, un atelier en pierre. L'ancienne grange a été intelligemment conçue pour que les deux gîtes, entièrement équipés et meublés, puissent être loués séparément ou ensemble, l'un offrant 3 chambres et 2 salles de bains et l'autre 2 chambres et 2 salles de bains. Le terrain est principalement plat avec des arbres fruitiers et à noix ainsi que des forêts de chênes. Il n'y a pas de voisins proches mais seulement une courte distance en voiture de Lauzerte ou de Montaigu de Quercy. La maison bénéficie d'un grand poêle à bois qui chauffe la maison pendant les mois d'hiver. La maison est encours de renovation et la salle de bains au niveau du jardin à finir
A l'extérieur :
Petite grange en pierre servant d'atelier et pouvant être transformée en petit studio.
4 hectares de terrain essentiellement plat bordé d'arbres fruitiers, de noyers et de chênes
Long chemin d'accès
Diverses places assises
Parking du gîte et parking de la cour
fibre disponible
Taxe foncière 3000 euros par an
2 fosses septiques
1 heure de l'aéroport de Toulouse, 1h20 de l'aéroport de Bergerac, 40 minutes d'Agen (TGV). 10 mn de Lauzerte et Montaigu de Quercy pour tous commerces et écoles.
Honoraires inclus de 5.46% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 449 000 . Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020.00 et 1410.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence NEWTON : Jessica SMALL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 844953216
RCP Agirela-Courtage
A l'extérieur :
Petite grange en pierre servant d'atelier et pouvant être transformée en petit studio.
4 hectares de terrain essentiellement plat bordé d'arbres fruitiers, de noyers et de chênes
Long chemin d'accès
Diverses places assises
Parking du gîte et parking de la cour
fibre disponible
Taxe foncière 3000 euros par an
2 fosses septiques
1 heure de l'aéroport de Toulouse, 1h20 de l'aéroport de Bergerac, 40 minutes d'Agen (TGV). 10 mn de Lauzerte et Montaigu de Quercy pour tous commerces et écoles.
Honoraires inclus de 5.46% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 449 000 . Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020.00 et 1410.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence NEWTON : Jessica SMALL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 844953216
RCP Agirela-Courtage
Consulter les honorairesPartager cette annonce immobilière
General
Commune
Lauzerte
Code postal
82110
Département
Tarn-et-Garonne (82)
Type de bien
maison
Sous-type de bien
Maison ancienne
Surface habitable
368.00 m²
Surface terrain
4.2 ha
Intérieur
Nombre pièces
20
Plain-pied
Oui
Nombre étages
0
Chambres
8
Salle(s) d'eau
4
WC
5
Cuisine
Équipée
Extérieur
Orientation
Sud, Est
Année construction
1800
Piscine
Oui
Travaux à prévoir
NON
Aspects financiers
Prix hors honoraires
449000 EUR
Prix honoraires inclus
473500 EUR
Honoraires (en %)
5.46 %
Autres
Cave
NON
Piscine
OUI
Diagnostics
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
290 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Estimation des Couts Energie Min
1020.00 EUR
Estimation des Couts Energie Max
1410.00 EUR
Année de Référence
01/01/2021
Classes DPE/GES
consommation
(énergie primaire) émissions
(énergie primaire) émissions
290
kWh/m²/an
8
kg CO2/m²/an
Logement très performant
Peu d'émissions de CO2
