TARN ET GARONNE Maison en pierre avec pigeonnier , maison des ami et piscine

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Cette grande maison en pierre est située dans un très petit hameau, surélevée et entourée par la campagne, à seulement 10 minutes en voiture de Montaigu de Quercy et Lauzerte.

Cette belle maison en pierre avec 3 chambres et son pigeonnier emblématique a eu un jolie jardin , bien établis et entretenu, une piscine chauffée et une maison des amis. La propriété bénéficie de chauffage central au fuel, avec des radiateurs partout, double vitrage et caractéristiques originales que des murs en pierres apparentes, poutres apparentes et éviers en pierre.

Maison principale

Rez-de-chaussée
Couloir d'entrée(14.05m2)
Cuisine équipée (23.60m2) avec des plan de travail en granit, Four piano
Salle à manger(29.73m2) avec cheminée en pierre
Salon (26m2) avec cheminée en pierre et poêle à gaz
Vestiaire avec WC(2.50m2)
Buanderie avec chaudière (4m2)

Premier étage
Salle de séjour avec poêle à bois (31.70m2)
Chambre principale avec salle d'eau attenante (21.55m2) porte donne à Pigeonnier terrasse, escalier en pierre menant au jardin
Chambre 2 (17.21m2)
Chambre 3 avec salle d'eau attenante (14.72m2)
Salle de bains avec WC (3.71m2)
Palier (8.91m2)

Maison des amis
Une grange en pierre rénovée de fournir: Un salon avec poêle à bois et salle à manger ouverte (32.28m2)
Cuisine équipée (4.61m2)
Chambre (6.15m2)
Salle d'eau avec douche italienne avec wc (3.60m2)
Terrasse privée, ainsi que d'un parking privé

À l'extérieur
10 x 5 piscine, chauffée par une pompe à chaleur,
plage et mur en pierre
3682m2 jardins bien plantés, avec des arbres et arbustes établis à fleurs
Grande terrasse avec au vent qui donne la cuisine
Terrasse ouverte
Portail d'entrée en fer - vers le gite
Parking

ADSL disponible (17 Mbps) Fibre disponible aussi
2 fosses septiques
Taxe foncière 3049 euros
Taxe d'habitation 2064 euros
À seulement 10 minutes de Montaigu de Quercy, à 15 minutes à Lauzerte pour tout le commerce. 1 heure pour l'aéroport de Toulouse, 1h 20 mn de l'aéroport de Bergerac

Une belle propriété de campagne située dans un hameau très calme.

Honoraires inclus de 5.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2643.00 et 3575.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Agence NEWTON : Jenny SMALL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 503821282
RCP Agirela-Courtage