TARN ET GARONNE Grande Maison recente avec 5 chambres, 1 hectare , belle vues

La Maison est située sur une position enviable avec des vues fabuleuses de campagne, mais à seulement quelques minutes à pied d'un village Quercynoise populaire. Elle dispose de 4 chambres, 3 salles de bains et une appartement avec 1 chambre, salon, cuisine et salle d'eau . Le salon, vitrée sur trois côtés se donnant belle vue sur le jardin et campagne, la piscine et la campagne - que d'être apprécié par une visite.

La propriété se compose de:

rez de jardin
Grand hall d'entrée (25m2) via des portes-fenêtres
Buanderie (accès à la terrasse avant) (10 m2)
Appartement y compris une chambre et salon , cuisine, salle d'eau avec WC (5m2). upvc fenêtres en double vitrage

Salle de stockage (18m2)
Grande chambre double (25m2) avec salle de bains et WC attenante (12m2)
Escaliers menant à

Rez de chaussée:
Portes-fenêtres donnant le jardin devant et terrasse entrée
séjour avec insert cheminée,
cuisine entièrement équipée (47m2) uvpc fenetres double vitrage avec volets rolant
chambre 1 (10m2) avec salle de bains, baignoire d'angle, lavabo et WC (6m2) uvpc fenetres double vitrage avec volets rolant
Chambre ou Bureau (12m2)
Salon (50m2) avec plafond plâtré et poutres apparentes. Les fenêtres coulissantes vitrées sur 3 côtés., Poêle à bois,

palier (12m2) avec escalier vers:
1er étage:
2 chambres (25m2 et 20m2)
Salle de bains avec WC, lavabo (4m2) combles (20m2)

L'extérieur
1 hectare de terrain, partie clôturer. potager et verger
puits avec pompe

Piscine - chlore (10 x5) avec plage de carrelage, douche solaire et alarme, liner neuf
Terrasse d'été
Longue allée privée.
Grand garage (2 voitures), actuellement utilisé pour les outils de jardin de stockage et les équipements de la piscine. avec volet rolant et un auvent pour les voitures
La propriété a vraiment besoin d'être vu pour être pleinement apprécié.
Conviendrait pour chambres d'hôtes, location gite, ou une grande maison de famille avec hébergement pour les grands-parents.

ADSL disponible
Fosse septique (non conforme)
Les panneaux photovoltaïques
Taxe foncière 1500 euros par an

A une heure de l'aéroport de Toulouse,
90 minutes de l'aéroport de Bergerac.

Le village le plus le commerce, y compris une banque, école primaire, restaurant, boulangerie, spar epecerie,, pharmacie. 7 minutes en voiture du magnifique village de Lauzerte.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390 477 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4979.00 et 6737.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agencenewton/1748/90EVi/2022_honoraires_newton.pdf

Votre conseiller Agence NEWTON : Jenny SMALL - Tél. 0647784916
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 503821282
RCP Agirela-Courtage