MORBIHAN, SILFIAC, Maison individuelle, deux chambres, parking

Située au coeur de Silfiac, à la frontière du Morbihan et des Côtes-d'Armor, cette maison en pierre indépendante offre un cadre de vie paisible au sein d'un village typique. Le bourg dispose d'une école primaire, d'un bar et d'une épicerie, avec un accès facile aux villes de Pontivy et Rostrenen, situées à seulement 20 km dans des directions opposées.
Le canal de Nantes à Brest, idéal pour la marche, le vélo ou simplement se détendre au bord de l'eau, se trouve à 10 minutes en voiture.

La maison est habitable en l'état, mais nécessiterait des travaux de modernisation, notamment le remplacement des fenêtres, la mise à jour du système de chauffage, électricité ,ainsi que des améliorations générales.

Description du bien

Rez-de-chaussée : Pièce de vie ouverte comprenant cuisine, salle à manger et salon, Salle d'eau,WC, Espace de stockage.

Étage : Deux chambres

Extérieur :

Stationnement privé sur le côté, pouvant également servir d'espace extérieur
Une petite bande de terrain gravillonnée à l'avant, idéale pour installer une table bistro (à noter : le jardin situé devant la maison ne fait pas partie de la propriété).

Le bien est raccordé au réseau d'assainissement collectif.

Avec son caractère traditionnel, son emplacement calme, et un fort potentiel d'amélioration, cette maison constitue un excellent choix comme résidence secondaire, investissement locatif ou premier achat en Bretagne.
(11.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Tracey RHODES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .