MORBIHAN ? Maison individuelle en bord de route, 2 chambres, partiellement rénovée, proche de Naizin (Évellys)

Un fort potentiel pour créer la maison de vos rêves.

Résumé

Voici une propriété pleine de potentiel, idéale pour donner vie à votre projet personnel. Située en bord de route, avec un magnifique espace dégagé à l'arrière, cette maison individuelle partiellement rénovée n'attend plus que vous pour être achevée selon vos goûts et votre style.

Actuellement composée de 2 chambres (dont une au rez-de-chaussée), elle offre la possibilité d'être agrandie ou réaménagée afin de créer des chambres supplémentaires ou un espace de vie plus vaste.

A seulement 1 km du village de Naizin (Évellys), à 10 minutes de la dynamique ville de Locminé, et idéalement placée entre les charmantes communes de Pontivy et Josselin, cette propriété allie le calme de la campagne à la proximité des commodités.

Rez-de-chaussée

- Entrée : depuis l'avant de la maison, accès à une pièce de réception.
- Salon : espace de vie chaleureux avec cheminée ouverte, parfait pour les soirées d'hiver.
- Cuisine : cuisine provisoire, prête à être aménagée selon vos envies.
- Chambre : chambre au rez-de-chaussée avec douche d'angle.

Étage

- Palier : grand palier, idéal comme espace bureau ou coin détente.
- Chambre : chambre supplémentaire avec fenêtre de toit (Velux) donnant sur l'avant.
- Salle de bains : installation provisoire.
- Espace complémentaire : possibilité d'aménager des pièces supplémentaires ou des rangements.

Caractéristiques du bien

- Menuiseries PVC à double vitrage dans toute la maison.
- Pas de ligne téléphonique actuellement, mais fibre optique disponible à proximité.
- Fosse septique à remplacer, avec potentiel de mise aux normes.
- Grand jardin à l'arrière, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement paysager.

Ce que vous allez aimer

Ce bien réunit à la perfection le charme de la campagne bretonne et un beau potentiel de rénovation. Que vous recherchiez un projet de restauration, une résidence secondaire ou une maison principale à façonner selon vos envies, cette propriété est une belle opportunité pour concrétiser votre rêve.

"Non soumis au DPE - article R126-15 du code de la construction." (8.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yvonne LANG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 512 298 910 - Lorient.