MORBIHAN Maison de campagne bien présentée de 2 chambres, jardin, dépendances et espace attenant à rénover ou à utiliser comme studio.

MORBIHAN
Meneac
**Visite virtuelle 360° disponible sur demande**

Cette maison atypique, située en campagne, dans un petit hameau, offre un cadre de vie paisible et sans travaux urgents.

L'isolation et le chauffage, (poêle à granulés), ont valu à cette charmante et confortable maison une 'DPE D '. Elle peut donc facilement être louée si besoin, tout en étant une résidence principale confortable et économique.

Le jardin accueillant et bien entretenu offre des espaces ouverts, ombragés et ensoleillés, parfaits pour recevoir. Une piscine a été aménagée chaque année pendant les mois les plus chauds.

Les propriétaires ont fait des choix intérieurs chaleureux et stimulants, pour que l'on s'y sente immédiatement comme chez soi dès l'entrée pratique du jardin.

Au rez-de-chaussée, depuis le couloir, on accède au salon-salle à manger, ouvert sur une cuisine ensoleillée et originale.

Une salle de bain et une chambre double sont accessibles depuis le couloir. La chambre dispose de son propre accès à la salle de bain, idéale pour les invités ou les personnes à mobilité réduite.

Depuis le couloir et l'escalier, vous trouverez un couloir menant à une grande chambre double, une belle salle de bains avec WC et un espace bureau pratique dans le couloir.

L'espace attenant est accessible depuis les deux étages, ce qui permet d'aménager une ou trois chambres supplémentaires si nécessaire. Il pourrait également être aménagé en un petit gîte indépendant pour accueillir des amis et la famille, ou être loué, ou encore servir de bureau indépendant ou d'espace de travail créatif.

Deux dépendances dans le jardin peuvent servir de rangement pour les véhicules et les outils.

Ménéac avec boulangerie / magasin, bars, centre médical, bibliothèque, pharmacie et bien plus encore. A 6 minutes en voiture.
Merdrignac à 14 minutes : piscine, cinéma, commerces, supermarché.
Josselin : château et ville médiévale, canal et nombreux restaurants et événements à 20 minutes.
Ploërmel à 24 minutes.
Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite !

Attention : certaines poutres sont à hauteur réduite. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Kim GARDNER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 885 373 431 - SAINT BRIEUC.