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FINISTÈRE: Carhaix. Opportunité de rénovation. Maison à deux étages sur un terrain de 870 m².

65 000 €^**

69 950 €

Dont 8.33% TTC honoraires inclus à la charge de l'acquéreur

Prix en baisse

Cette propriété représente une opportunité intéressante pour quiconque recherche un projet de rénovation complète dans un environnement calme mais bien connecté. Située à seulement 100 mètres du canal Nantes?Brest et à moins de dix minutes de Carhaix, elle bénéficie d'un emplacement qui combine la tranquillité de la campagne avec un accès rapide aux commodités, aux services et aux principaux axes de transport. La proximité des écoles, des commerces, des services médicaux et des possibilités de déplacement en fait une option pratique pour un futur occupant ou un investisseur.

La maison est organisée sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée se trouvent un petit garage, deux pièces supplémentaires et un espace buanderie, offrant un potentiel de réaménagement selon les besoins. A l'étage, la propriété comprend une cuisine, un séjour, deux chambres, un WC et une salle de bains, constituant la partie principale de l'habitation. Avec des travaux de rénovation, l'ensemble pourrait être reconfiguré pour créer une maison fonctionnelle sur deux niveaux adaptée aux usages actuels.

L'extérieur inclut un terrain de 870m2, adapté à divers aménagements extérieurs, ainsi qu'un second garage offrant des possibilités de stockage supplémentaires ou un espace atelier.

Grâce à sa situation proche du canal, à ses liaisons de transport pratiques et à son accès rapide à Carhaix, cette maison présente un potentiel notable pour un projet de rénovation. Elle offre une base solide pour créer un logement personnalisé dans un secteur recherché du Centre-Bretagne.
(8.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Katie TINNISWOOD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831 920 855 - BREST.

Consulter les honoraires

General

Commune CARHAIX PLOUGUER

Code postal 29270

Département Finistère (29)

Type de bien maison

Surface habitable 58 m²

Surface terrain 876 m²

Intérieur

Nombre pièces 4

Plain-pied Non

Nombre étages 1

Chambres 2

Salle(s) de bains 1

Cheminée Insert

Extérieur

Aspects financiers

Prix hors honoraires 60000 EUR

Prix honoraires inclus 65000.00 EUR

Honoraires (en %) 8.33 %

Autres

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE Oui

Consommation énergie primaire F

Valeur consommation énergie primaire 418 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre F

Valeur Gaz Effet de serre 79 Kg CO2/m2/an

Estimation des Couts Energie Min 2380 EUR

Estimation des Couts Energie Max 3270 EUR

Classes DPE/GES

consommation
(énergie primaire) émissions

418 kWh/m²/an

79 kg CO2/m²/an

Logement très performant

Peu d'émissions de CO2

Nos agents se tiennent à votre disposition

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Katie TINNISWOOD

Agent commercial

RSAC : 831920855 - Ville RSAC : QUIMPER

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