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FINISTÈRE: Loqueffret. Spacieuse maison de 3 chambres exposée sud avec terrain et dépendance en pierre.

148 400 €^**

Dont 6% TTC honoraires inclus à la charge de l'acquéreur

Située au calme, à la sortie de Loqueffret, cette maison orientée plein sud offre un cadre de vie agréable avec plus de 4 000 m² de terrain, un jardin et une ancienne bâtisse en pierre à rénover. A proximité de Huelgoat et au coeur du Parc Naturel Régional d'Armorique, elle conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un environnement paisible, de l'espace et un bon potentiel.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine ouverte sur la salle à manger avec poêle à bois, un salon, une chambre, une buanderie et plusieurs espaces de rangement. A l'étage se trouvent deux chambres supplémentaires, dont une grande chambre principale de 18,5 m², toutes équipées de placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains et un grand palier avec rangement. Le parquet à l'étage apporte du charme, et la maison est entièrement équipée de double vitrage. Le bien dispose également d'une fosse septique conforme et d'un DPE classé D.

La maison se situe à seulement quelques minutes de Huelgoat, commune dynamique avec commerces, écoles, restaurants et services. Les liaisons de transport sont pratiques : le port de Roscoff permet de rejoindre directement le Royaume-Uni et l'Irlande, et les gares de Morlaix, Brest et Quimper facilitent les déplacements dans toute la région.

Avec son terrain de 4 078 m², son emplacement calme et sa proximité des commodités, cette propriété offre de nombreuses possibilités ? résidence principale, maison secondaire ou projet à développer.

A découvrir sans tarder ? contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Katie TINNISWOOD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831 920 855 - BREST.

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General

Commune HUELGOAT

Code postal 29690

Département Finistère (29)

Type de bien maison

Surface habitable 130 m²

Surface terrain 4078 m²

Intérieur

Nombre pièces 6

Plain-pied Non

Nombre étages 1

Chambres 3

Salle(s) de bains 1

WC 1

Type Chauffage Bois

Cheminée Poêle à bois

Extérieur

Orientation Sud

Neuf - Ancien Ancien

Aspects financiers

Prix hors honoraires 140000 EUR

Prix honoraires inclus 148400.00 EUR

Honoraires (en %) 6 %

Autres

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE Oui

Consommation énergie primaire D

Valeur consommation énergie primaire 245 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre B

Valeur Gaz Effet de serre 7 Kg CO2/m2/an

Estimation des Couts Energie Min 1550 EUR

Estimation des Couts Energie Max 2140 EUR

Classes DPE/GES

consommation
(énergie primaire) émissions

245 kWh/m²/an

7 kg CO2/m²/an

Logement très performant

Peu d'émissions de CO2

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Katie TINNISWOOD

Agent commercial

RSAC : 831920855 - Ville RSAC : QUIMPER

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