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FINISTÈRE: Berrien. Maison de caractère de 5/6 chambres avec terrain de 6 900 m².

348 150 €^**

Dont 5.5% TTC honoraires inclus à la charge de l'acquéreur

Cette maison de campagne pleine de caractère offre des pièces spacieuses, une grande flexibilité et un fort potentiel. Idéale comme maison familiale ou pour un projet combinant usage résidentiel et professionnel, elle a été presque entièrement rénovée et ne nécessite que quelques finitions.
Au rez-de-chaussée, un séjour avec coin cuisine donne accès à des toilettes, un placard de rangement et une petite salle de bains. Un escalier mène à deux chambres, dont l'une dispose d'une mezzanine dans les combles. Depuis le séjour, une véranda s'ouvre sur une grande cuisine/salle à manger avec poêle à bois, des toilettes, une buanderie et une chambre au rez-de-chaussée, ce qui est pratique pour recevoir ou vivre de plain-pied.
A l'étage, il y a trois chambres supplémentaires, deux avec salle d'eau attenante et une troisième avec une petite pièce attenante qui pourrait être transformée en salle d'eau ou en dressing.
A l'extérieur, la maison dispose d'un garage à deux niveaux et d'un jardin, idéal pour se détendre ou jardiner. La superficie totale du terrain est de 6912m2.

Située à proximité du village de Huelgoat, avec son lac et sa forêt, la propriété se trouve à 25 minutes de Morlaix, de sa gare TGV et de ses commerces. Les ports et les côtes du nord de la Bretagne sont facilement accessibles, tout comme les liaisons par ferry vers le Royaume-Uni et l'Irlande.

Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison et son cadre agréable en Bretagne.
(5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Katie TINNISWOOD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831 920 855 - BREST.

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General

Commune HUELGOAT

Code postal 29690

Département Finistère (29)

Type de bien maison

Surface habitable 260 m²

Surface terrain 6912 m²

Intérieur

Nombre pièces 8

Plain-pied Non

Nombre étages 1

Chambres 6

Salle(s) d'eau 3

WC 2

Type Chauffage Bois + Electrique

Cheminée Poêle à bois

Extérieur

Orientation Sud-est

Aspects financiers

Prix hors honoraires 330000 EUR

Prix honoraires inclus 348150.00 EUR

Honoraires (en %) 5.5 %

Autres

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE Oui

Consommation énergie primaire D

Valeur consommation énergie primaire 240 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre B

Valeur Gaz Effet de serre 7 Kg CO2/m2/an

Estimation des Couts Energie Min 3420 EUR

Estimation des Couts Energie Max 4710 EUR

Classes DPE/GES

consommation
(énergie primaire) émissions

240 kWh/m²/an

7 kg CO2/m²/an

Logement très performant

Peu d'émissions de CO2

Nos agents se tiennent à votre disposition

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Katie TINNISWOOD

Agent commercial

RSAC : 831920855 - Ville RSAC : QUIMPER

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