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FINISTÈRE: Huelgoat. Charmante maison de campagne de 3 chambres et gîte indépendant.

212 000 €^**

Dont 6% TTC honoraires inclus à la charge de l'acquéreur

Située à proximité de Huelgoat, cette propriété pleine de charme se compose d'une maison principale et d'un cottage indépendant, offrant un ensemble idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif.

La maison principale comprend, au rez-de-chaussée, une cuisine, un salon équipé d'un poêle à granulés et une salle de bains. A l'étage, trois chambres offrent un espace nuit confortable. Le cottage indépendant dispose d'une pièce de vie ouverte avec cuisine et espace salle à manger, d'une salle d'eau ainsi que d'une chambre, parfait pour accueillir des invités ou pour une activité de gîte.

A l'extérieur, la propriété bénéficie d'un hangar offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. Les jardins, situés à l'avant et sur le côté de la maison, proposent un espace agréable et facile d'entretien, idéal pour profiter du calme environnant.

Le bien se trouve dans un environnement recherché, à proximité du parc naturel régional et des paysages remarquables des Monts d'Arrée. Le secteur de Huelgoat est réputé pour sa forêt, ses sentiers de randonnée et son cadre naturel préservé. Accès facilité aux liaisons ferroviaires, aux aéroports régionaux ainsi qu'au port de Roscoff pour les liaisons maritimes.

Une opportunité intéressante pour acquérir un bien polyvalent dans un cadre naturel de qualité, avec potentiel d'habitation et de revenus locatifs. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Katie TINNISWOOD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831 920 855 - BREST.

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General

Commune HUELGOAT

Code postal 29690

Département Finistère (29)

Type de bien maison

Surface habitable 133 m²

Surface terrain 885 m²

Intérieur

Nombre pièces 7

Plain-pied Non

Nombre étages 1

Chambres 4

Salle(s) de bains 2

Type Chauffage Fuel

Cheminée Poêle à granulés

Extérieur

Orientation EO

Année construction 1970

Aspects financiers

Prix hors honoraires 200000 EUR

Prix honoraires inclus 212000.00 EUR

Honoraires (en %) 6 %

Autres

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE Oui

Consommation énergie primaire E

Valeur consommation énergie primaire 304 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre F

Valeur Gaz Effet de serre 84 Kg CO2/m2/an

Estimation des Couts Energie Min 3420 EUR

Estimation des Couts Energie Max 4640 EUR

Classes DPE/GES

consommation
(énergie primaire) émissions

304 kWh/m²/an

84 kg CO2/m²/an

Logement très performant

Peu d'émissions de CO2

Nos agents se tiennent à votre disposition

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Katie TINNISWOOD

Agent commercial

RSAC : 831920855 - Ville RSAC : QUIMPER

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