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COTES D'ARMOR. Une maison individuelle de 4 chambres à pied du village de Maël-Carhaix

168 000 €^**

Dont 5% TTC honoraires inclus à la charge de l'acquéreur

Cette maison de village individuelle de quatre chambres vient d'être mise en vente ! La propriété a fait l'objet de travaux de rénovation ces dernières années : elle est désormais équipée de nouvelles fenêtres et portes en PVC, d'une nouvelle fosse septique et de panneaux solaires pour le chauffage de l'eau.
Au rez-de-chaussée, on trouve un porche, un salon/salle à manger, une cuisine, une buanderie et des toilettes.
A l'étage, vous disposez de quatre grandes chambres et d'une salle de bains neuve avec WC. Des échelles permettent d'accéder au grenier, qui pourrait facilement être converti en espace de vie supplémentaire, sous réserve d'obtenir un permis de construire.
A l'extérieur, une allée fermée peut accueillir 4 à 5 voitures. Un patio permet de s'asseoir et de prendre ses repas à l'extérieur pendant l'été. Le jardin est agrémenté de plusieurs arbustes et plantes, ainsi que d'un petit étang. La superficie totale du jardin et de la maison est de 1 911 m2.
Il y a également un hangar avec un atelier de bois de 9 m2 sur le côté.
Depuis la maison, vous êtes à seulement 9 minutes à pied du charmant village de Maël-Carhaix où vous trouverez des restaurants, des bars, une banque, un marché hebdomadaire, un Proxi, une poste, une pharmacie, un cabinet médical, une école primaire et une école maternelle. Le village dispose également d'un lac avec une petite plage et une aire de jeux extérieure pour les enfants, à seulement 5 minutes à pied de la maison.
Cette maison est prête à emménager et serait idéale pour une famille ou une maison de vacances !
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jane DOYLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832 972 699 - St Brieuc.

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General

Commune MAEL CARHAIX

Code postal 22340

Département Côtes d'armor (22)

Type de bien maison

Surface habitable 106 m²

Surface terrain 1911 m²

Intérieur

Nombre pièces 6

Plain-pied Oui

Nombre étages -1

Chambres 4

Salle(s) d'eau 1

WC 2

Type Chauffage Electrique

Extérieur

Orientation Sud

Neuf - Ancien Récent

Aspects financiers

Prix hors honoraires 160000 EUR

Prix honoraires inclus 168000.00 EUR

Honoraires (en %) 5 %

Autres

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE Oui

Consommation énergie primaire D

Valeur consommation énergie primaire 225.5 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre B

Valeur Gaz Effet de serre 8 Kg CO2/m2/an

Estimation des Couts Energie Min 1690 EUR

Estimation des Couts Energie Max 2300 EUR

Année de Référence 01/01/2021

Classes DPE/GES

consommation
(énergie primaire) émissions

225 kWh/m²/an

8 kg CO2/m²/an

Logement très performant

Peu d'émissions de CO2

Nos agents se tiennent à votre disposition

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Jane DOYLE

Agent commercial

RSAC : 832 972 699 - Ville RSAC : Saint Brieuc

Voir le numéro Contact

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