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CÔTES-D'ARMOR, Proche de Rohan, Maison individuelle impeccable de 3 chambres

157 500 €^**

Dont 5% TTC honoraires inclus à la charge de l'acquéreur

Découvrez cette superbe maison individuelle moderne, idéalement située au coeur de la Bretagne, à seulement 5 minutes de Rohan et 10 minutes de Loudéac. Que vous recherchiez une résidence principale confortable ou une maison de vacances facile à entretenir, ce bien est prêt à vous accueillir.

POINTS FORTS DU BIEN :

- 3 chambres lumineuses et spacieuses
- Salon/salle à manger baigné de lumière, ouvert sur la cuisine
- Bureau au rez-de-chaussée (ou possibilité de 4ème chambre)
- Salle d'eau, WC séparé + salle de bains à l'étage
- Élégant escalier en bois massif

Sous-sol complet :
- Garage double (espace pour 2 véhicules)
- Cuisine d'été / buanderie
- Atelier et nombreux espaces de rangement

Extérieur :
- Jardin entièrement clos entourant la maison
- Idéal pour les animaux, les enfants et un entretien facile

Confort moderne :
- Double vitrage PVC avec volets
- Tout-à-l'égout conforme
- Système d'aspiration centralisée
- Ventilation VMC
- Commande centralisée des radiateurs électriques

Profitez d'un cadre de vie paisible à la campagne tout en restant proche de toutes les commodités des villes voisines. Parfaitement entretenue, cette maison ne nécessite aucun travail : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.

A ne pas manquer ! Les biens de cette qualité, dans un emplacement aussi pratique, sont rares. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Votre future maison en Bretagne vous attend? (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yvonne LANG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 512 298 910 - Lorient.

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General

Commune ST MAUDAN

Code postal 22600

Département Côtes d'armor (22)

Type de bien maison

Surface habitable 80 m²

Surface terrain 1312 m²

Intérieur

Nombre pièces 7

Plain-pied Non

Nombre étages 1

Chambres 3

Salle(s) de bains 1

Salle(s) d'eau 1

WC 2

Surface séjour 29 m²

Type Chauffage Bois + Electrique

Extérieur

Aspects financiers

Prix hors honoraires 150000 EUR

Prix honoraires inclus 157500.00 EUR

Honoraires (en %) 5 %

Autres

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE Oui

Consommation énergie primaire D

Valeur consommation énergie primaire 248 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre B

Valeur Gaz Effet de serre 7 Kg CO2/m2/an

Estimation des Couts Energie Min 1060 EUR

Estimation des Couts Energie Max 1490 EUR

Année de Référence 01/01/2021

Classes DPE/GES

consommation
(énergie primaire) émissions

248 kWh/m²/an

7 kg CO2/m²/an

Logement très performant

Peu d'émissions de CO2

Nos agents se tiennent à votre disposition

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Yvonne LANG

Agent commercial

RSAC : 512 298 910 - Ville RSAC : Lorient

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