COTES D'ARMOR, proche de Callac, maison individuelle de 3 chambres avec une grande grange de 236 m2

Un fantastique bien indépendant de 3 chambres, avec une salle de bain familiale près du village de Carnoët. La maison a un peu plus de 2307 m2 de terrain.

Le bien comprend un couloir d'entrée qui mène au salon, vous y trouverez un poêle à bois. Il y a une grande cuisine/salle à manger lumineuse.

A l'étage, vous disposez de 3 chambres doubles et d'une salle de bain familiale.
Il y a des escaliers menant à un grenier qui pourrait être converti en une magnifique chambre avec salle de bain attenante.

Le système de chauffage est un chauffage central au fioul et un poêle à bois dans le salon.

Le bien est sur fosse septique.

A l'extérieur, vous disposez d'un parking pour au moins 5 voitures. Le jardin entoure la maison et vous avez une allée goudronnée, il y a un patio devant la maison. Les jardins à l'avant sont principalement constitués de pelouse avec quelques arbustes à l'intérieur des bordures.

Attenant à la maison principale, vous disposez d'une chaufferie, d'une buanderie, d'un garage et de deux granges plus grandes. Dans la 1ère grange, il y a un escalier menant au premier étage qui est un grand espace qui pourrait facilement être converti en espace de vie supplémentaire ou même avoir votre propre studio de danse.

Les vues depuis la terrasse sur la campagne bretonne sont magnifiques et cette maison ferait une maison incroyable.

Si vous souhaitez plus d'informations, veuillez contacter Jane Doyle à l'Agence Newton Immobilier.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2050.00 et 2830.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agencenewton/1748/90EVi/2022_honoraires_newton.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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