COTES D'ARMOR, Proche Rostrenen. Une maison individuelle avec 4 chambres et un hangar de 71.3m2

178 000 €^**

honoraires inclus à la charge de l'acquéreur

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Exclusivité

Informations Localisation Vidéo

Ce magnifique bien indépendant de 4 chambres est à seulement 4 km de la jolie ville de Rostrenen. Ici vous trouverez des supermarchés, des restaurants, des magasins, des bars, des banques, un marché hebdomadaire, un bureau de poste, une pharmacie et un cabinet médical.

La maison comprend d'une grande cuisine/salle à manger, 2 salons, une buanderie, un W.C. et une salle de bain au rez-de-chaussée. Il y a des escaliers de la cuisine qui vous mènent à une grande chambre. Ensuite, il y a un autre escalier depuis le deuxième salon où vous trouverez 3 chambres. La chambre principale a des armoires encastrées.

Pour le chauffage, il y a un brûleur à granulés dans la cuisine et des radiateurs électriques. Les fenêtres de la maison sont partiellement en double vitrage avec menuiseries PVC. L'assainissement est un système de fosse septique.

Attenante à la maison se trouve une grange plus grande de 71,3 m2 qui est alimentée en électricité.
Dehors, il y a une allée en gravier qui peut facilement accueillir 2 voitures. Le jardin est à l'arrière de la maison qui a des arbustes et des plantes. Il y a un coin salon qui est parfait pour les repas en plein air. Le terrain est de 528m2.

Ce bien est prêt à emménager et serait idéal pour une famille ou une maison de vacances !

Pour plus d'informations, veuillez me contacter à jane.doyle@agencenewton.com
Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1880.00 et 2600.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agencenewton/1748/90EVi/2022_honoraires_newton.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Agence NEWTON : Jane DOYLE - Tél. 0789751846
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832 972 699
RCP Agirela-Courtage

Jane DOYLE

Agent commercial

RSAC : 832 972 699 - Ville RSAC : Saint Brieuc

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AGENCE NEWTON

7 Guenevin
56500 MORÉAC

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Agence Newton

General

Commune Kergrist-Moëlou

Code postal 22110

Département Côtes d'armor (22)

Type de bien maison

Surface habitable 160 m²

Surface terrain 528 m²

Intérieur

Nombre pièces 7

Plain-pied Non

Nombre étages 1

Chambres 4

Salle(s) de bains 1

WC 1

Cuisine Américaine équipée

Type Chauffage Individuel

Extérieur

Orientation Nord

Travaux à prévoir NON

Aspects financiers

Prix hors honoraires 170000 EUR

Prix honoraires inclus 178000 EUR

Honoraires (en %) 4.71 %

Autres

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE Oui

Consommation énergie primaire D

Valeur consommation énergie primaire 240 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre B

Valeur Gaz Effet de serre 7 Kg CO2/m2/an

Estimation des Couts Energie Min 1880.00 EUR

Estimation des Couts Energie Max 2600.00 EUR

Année de Référence 01/01/2022

Classes DPE/GES

consommation
(énergie primaire) émissions

240 kWh/m²/an

7 kg CO2/m²/an

Logement très performant

Peu d'émissions de CO2

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