COTES D'ARMOR, Nr Rostrenen. Une longère en pierre de 3 chambres avec un garage indépendant sur 17611m2 de terrain

Cette ferme bretonne traditionnelle en pierre dispose d'un garage indépendant et est située sur un grand terrain attrayant. Il s'agit d'une maison de caractère qui ferait une maison de famille idéale ou qui convient à quelqu'un qui cherche à avoir un terrain pour les chevaux. Il a été et a été rénové avec goût à un niveau élevé. Il se compose de 3 chambres, d'une salle de bain, d'un grand salon, d'une cuisine-salle à manger et d'une buanderie séparée avec une douche et un WC.

Rez-de-chaussée : Vous entrez dans la cuisine/salle à manger qui dispose d'un poêle à bois. Cette pièce mène à un grand salon qui a des murs en pierre et des poutres traditionnelles, il y a aussi un poêle à bois. Les fenêtres donnent sur le jardin à l'avant. Il y a une salle de bain nouvellement équipée avec WC au rez-de-chaussée.

A côté de la cuisine, il y a une grande buanderie avec une douche et un WC séparé.
Premier étage : Il y a 3 chambres joliment décorées.

À l'extérieur : Vous approchez de la maison par une entrée fermée qui vous mène au chalet, les jardins sont magnifiquement aménagés avec une variété d'arbres, d'arbustes et de plantes.

Il y a beaucoup d'espaces extérieurs pour s'asseoir et se détendre, en particulier autour de l'étang qui surplombe le jardin et la maison.

Le terrain est magnifique, il y a aussi un grand terrain et sa propre forêt qui vient avec la propriété. Le terrain total est de 17611m2 hectares.

Il y a un parking pour plusieurs véhicules ainsi qu'un garage indépendant.

Il y a un poulailler et un enclos pour animaux.

La maison est sur un système de fosse septique et cela n'est pas conforme aux nouvelles réglementations.

Le bien est situé à quelques minutes en voiture d'un Maël-Pestivien qui possède un restaurant et une boutique. La maison se trouve à seulement 10 minutes en voiture de la ville de Callac où se trouvent de nombreux restaurants, boutiques, bars et une gare. La côte nord est à environ 50 minutes en voiture.

C'est une magnifique longère qui conviendrait aux personnes qui souhaitent garder des chevaux ou une petite exploitation, mais aussi aux passionnés de jardinage.

Pour plus d'informations merci de contacter jane.doyle@newtonimmobilier.fr
Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1000.00 et 1380.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agencenewton/1748/90EVi/2022_honoraires_newton.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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