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CÔTES-D'ARMOR, Maison indépendante en pierre de 2 chambres située dans le village de Sainte-Tréphine

136 500 €^**

Dont 5% TTC honoraires inclus à la charge de l'acquéreur

Ce magnifique cottage de deux chambres a été restauré avec soin et attention. La maison dispose d'un garage attenant.
En entrant dans le cottage, vous trouverez un porche d'entrée et une véranda menant à une spacieuse cuisine/salle à manger ouverte et à un salon. La maiosn dispose d'une cuisine équipée et d'une cuisinière, ainsi que d'un poêle à pellets. Au rez-de-chaussée, il y a une chambre et une salle d'eau avec WC.
Le premier étage comprend une chambre spacieuse et une salle de bains avec WC. Il y a également une grande mezzanine qui pourrait être utilisée comme bureau ou dressing.
A côté de la véranda, il y a un enclos que les propriétaires actuels utilisent pour garder leurs chats à l'intérieur.
Le propriétaire a consacré beaucoup de temps et d'efforts à la conception et à l'entretien du jardin, créant ainsi un espace extérieur serein et accueillant. Il y a plusieurs coins salon où vous pouvez vous asseoir et vous détendre. Le jardin est agrémenté d'une variété de plantes, d'arbres et d'arbustes magnifiques et apaisants. A l'arrière de la maison, il y a un abri en bois, un garage indépendant et un abri à bois. La maison dispose d'une entrée fermée et d'un espace pouvant accueillir au moins quatre voitures.
En plus des radiateurs électriques muraux, le bien est équipée d'un poêle à granulés dans le salon et d'un climatiseur dans la mezzanine.
Le bien est raccordée au réseau d'égouts.
Elle est située à proximité immédiate de la ville de Saint-Nicolas-du-Pélem, qui dispose d'un marché hebdomadaire, de banques, de cafés, de restaurants, d'un supermarché et de magasins.
Ne manquez pas cette occasion d'acheter cette maison !
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jane DOYLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832 972 699 - St Brieuc.

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General

Commune SAINTE TREPHINE

Code postal 22480

Département Côtes d'armor (22)

Type de bien maison

Surface habitable 70.2 m²

Surface terrain 3900 m²

Intérieur

Nombre pièces 4

Plain-pied Oui

Nombre étages 1

Chambres 2

Salle(s) d'eau 2

WC 2

Type Chauffage Bois + Electrique

Cheminée Poêle à granulés

Extérieur

Orientation Sud

Neuf - Ancien Récent

Aspects financiers

Prix hors honoraires 130000 EUR

Prix honoraires inclus 136500.00 EUR

Honoraires (en %) 5 %

Autres

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE Oui

Consommation énergie primaire D

Valeur consommation énergie primaire 246 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre B

Valeur Gaz Effet de serre 9 Kg CO2/m2/an

Estimation des Couts Energie Min 1600 EUR

Estimation des Couts Energie Max 2230 EUR

Année de Référence 31/03/2021

Classes DPE/GES

consommation
(énergie primaire) émissions

246 kWh/m²/an

9 kg CO2/m²/an

Logement très performant

Peu d'émissions de CO2

Nos agents se tiennent à votre disposition

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Jane DOYLE

Agent commercial

RSAC : 832 972 699 - Ville RSAC : Saint Brieuc

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