Près du village populaire de Mohon, vous trouverez cette propriété jumelée de trois chambres à coucher qui offre beaucoup de potentiel. La propriété est claire et lumineuse et offre actuellement un grand salon, un coin cuisine avec des poutres d'origine et une belle grande cheminée avec un poêle à bois. Au rez-de-chaussée, il y a une chambre double et une salle de bains, et à l'étage, deux autres chambres avec WC. La maison est parfaitement habitable dans son état actuel mais nécessitera des finitions, ou vous pouvez choisir de la réaménager, mais elle offre un énorme potentiel. Le salon dispose de portes-fenêtres donnant directement sur le jardin. Le jardin est un espace privé et offre des vues ouvertes sur la campagne locale. En tant que propriété mitoyenne, la maison a des voisins, mais la porte principale donne sur le jardin et le parking est également accessible depuis le jardin, ce qui le rend très privé. La propriété a deux fosses septiques, donc si vous le souhaitez, la propriété pourrait être divisée en deux propriétés, vous donnant l'option d'un espace pour la famille ou les amis ou peut-être un espace pour un revenu supplémentaire, Mohon est un village populaire. La distance de déplacement vers la grande ville de Ploermel et la ville touristique de Josselin n'est pas plus de 15 minutes, le port de St Malo est à un peu plus d'une heure et l'aéroport de Rennes à environ 50 minutes. Il s'agit d'une partie magnifique et très populaire de Mohon. Si vous êtes à la recherche d'une propriété que vous pouvez faire vôtre tout en y vivant confortablement, c'est peut-être la propriété qu'il vous faut !
Honoraires inclus de 6.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 93 800 . Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1880.00 et 2590.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agencenewton/1748/90EVi/2022_honoraires_newton.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 530223502
RCP Agirela-Courtage
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General
Commune
Mohon
Code postal
56490
Département
Morbihan (56)
Type de bien
maison
Surface habitable
110 m²
Surface terrain
1381 m²
Intérieur
Nombre pièces
4
Plain-pied
Oui
Nombre étages
0
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
2
WC indépendant
Oui
Oui
Extérieur
Orientation
Sud, Ouest
Travaux à prévoir
OUI
Aspects financiers
Prix hors honoraires
93800 EUR
Prix honoraires inclus
99500 EUR
Honoraires (en %)
6.08 %
Autres
Cave
OUI
Piscine
NON
Diagnostics
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
318 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
10 Kg CO2/m2/an
Estimation des Couts Energie Min
1880.00 EUR
Estimation des Couts Energie Max
2590.00 EUR
Année de Référence
01/01/2024
Classes DPE/GES
consommation
(énergie primaire)
émissions
318
kWh/m²/an
10
kg CO2/m²/an
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