Exclusivité
Exclusivité
Exclusivité
Exclusivité
Exclusivité
Exclusivité
Exclusivité
Exclusivité
Exclusivité
Exclusivité
Exclusivité
Exclusivité
Exclusivité
Exclusivité
Exclusivité
Exclusivité
Exclusivité
Exclusivité
Exclusivité
Voici une superbe opportunité pour un premier achat en Bretagne, que ce soit pour une résidence secondaire ou principale. Cette charmante maison individuelle, exposée au sud, est située dans une magnifique campagne tout en étant proche des commodités de Brehan. De plus, elle n'est que pas loin en voiture de l'attraction touristique de Josselin, avec son magnifique château qui se dresse fièrement sur les rives du canal de Nantes à Brest, et son marché du samedi.
La propriété, qui est située sur 1825m2 de terrain, est entièrement clôturée, idéale pour les amis des animaux. Elle comprend au rez-de-chaussée une cuisine/salle à manger spacieuse avec poêle à bois, un salon avec poêle à granulés, une buanderie (ou éventuellement une chambre au rez-de-chaussée) et une salle de douche, tandis que le premier étage offre 3 chambres et une salle de bains. Sous la maison se trouve un utile espace cave/atelier.
La propriété bénéficie également de fenêtres à double vitrage et d'un système d'eau chaude récemment installé, alimenté par un panneau solaire. Il y a ici beaucoup de potentiel pour créer votre propre propriété autosuffisante si vous le souhaitez.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 . Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1160.00 et 1620.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agencenewton/1748/90EVi/2022_honoraires_newton.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller Agence NEWTON : Yvonne LANG - Tél. 0633533801
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512298910
RCP Agirela-Courtage
Partager cette annonce immobilière
General
Commune
Bréhan
Code postal
56580
Département
Morbihan (56)
Type de bien
maison
Sous-type de bien
Maison ancienne
Surface habitable
118 m²
Surface terrain
1825 m²
Intérieur
Nombre pièces
8
Plain-pied
Non
Nombre étages
1
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Équipée
Surface séjour
27 m²
Extérieur
Orientation
Sud
Travaux à prévoir
NON
Aspects financiers
Prix hors honoraires
160000 EUR
Prix honoraires inclus
168000 EUR
Honoraires (en %)
5 %
Diagnostics
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
308 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an
Estimation des Couts Energie Min
1160.00 EUR
Estimation des Couts Energie Max
1620.00 EUR
Année de Référence
01/01/2021
Classes DPE/GES
consommation
(énergie primaire)
émissions
308
kWh/m²/an
9
kg CO2/m²/an
Biens similaires à votre recherche