LA MANCHE Maison Percy En Normandie 222 m2
348 000 €**
Dont 5.45% TTC honoraires inclus à la charge de l'acquéreur
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Nichée à la campagne tout en étant à moins de cinq minutes en voiture du bourg, cette magnifique propriété offre un cadre idéal. Elle est présentée avec beaucoup de soin et allie le charme de l'ancien au confort moderne.
Cette maison spacieuse est implantée sur un terrain de près de 4 000 m² de jardins bien entretenus et comprend trois grandes chambres, ainsi qu'une annexe indépendante composée de trois pièces pouvant servir d'espace de vie supplémentaire ou de bureau à domicile.
La maison bénéficie d'un chauffage central au gaz et de fenêtres à double vitrage.
La propriété comprend :
Rez-de-chaussée
Grande cuisine entièrement équipée avec meubles hauts et bas, double exposition, murs en pierre apparente, bar pour petit-déjeuner et porte donnant sur le jardin avant.
Une arche en pierre mène au salon, avec cheminée en granit et poêle à bois, murs partiellement en pierre apparente, poutres, porte donnant sur l'avant.
Salle à manger avec sol carrelé et poutres apparentes.
Depuis la cuisine, accès à un petit bureau, une buanderie et une salle d'eau avec WC.
Premier étage
Palier.
Chambre principale en demi-niveau, avec placards intégrés, poutres apparentes et salle de bains privative comprenant baignoire, lavabo, bidet et WC.
Deux autres grandes chambres.
Salle de bains familiale avec baignoire, douche, lavabo et WC.
Annexe indépendante
Trois pièces : au rez-de-chaussée, un WC et un grand espace.
Le premier étage offre une belle hauteur sous plafond avec fenêtres de toit type Velux.
Le deuxième étage dispose également de fenêtres de toit et est actuellement utilisé comme chambre.
Extérieur
Une grande grange servant de stockage.
Allée gravillonnée avec espace de stationnement.
Pelouses, arbustes, bassin et arbres matures.
Conclusion
Une charmante maison en excellent état, ne nécessitant aucun travaux.
(5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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General
Commune
PERCY EN NORMANDIE
Code postal
50410
Département
Manche (50)
Type de bien
maison
Surface habitable
222 m²
Surface terrain
3740 m²
Intérieur
Nombre pièces
7
Plain-pied
Oui
Nombre étages
-1
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
WC
4
Type Chauffage
Gaz
Cheminée
Poêle à bois
Extérieur
Neuf - Ancien
Ancien
Aspects financiers
Prix hors honoraires
330000 EUR
Prix honoraires inclus
348000.00 EUR
Honoraires (en %)
5.45 %
Autres
Diagnostics
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
161 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
21 Kg CO2/m2/an
Estimation des Couts Energie Min
2720 EUR
Estimation des Couts Energie Max
3770 EUR
Classes DPE/GES
consommation
(énergie primaire) émissions
(énergie primaire) émissions
161
kWh/m²/an
21
kg CO2/m²/an
Logement très performant
Peu d'émissions de CO2
