La Manche : Maison et deux gîtes dans un cadre champêtre paisible.

Nichée dans une campagne paisible, cette propriété composée de trois maisons, actuellement exploitée en tant qu'activité de gîtes, se situe à proximité du Mont-Saint-Michel, un site qui attire des visiteurs tout au long de l'année. Entièrement rénovée avec des prestations de qualité, elle permet une installation immédiate et le démarrage facile d'une activité de location touristique. Elle conviendrait également parfaitement à un habitat intergénérationnel ou à une grande maison familiale. L'ensemble comprend trois habitations, une piscine hors-sol, des jardins soigneusement aménagés, un terrain de 5 000 m² et de nombreux espaces propices à la détente.

La première maison, construite en pierre et couverte en tuiles, offre jusqu'à quatre chambres. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste espace de vie ouvert réunissant cuisine, salon et salle à manger, avec deux portes-fenêtres donnant sur le jardin. Une cheminée équipée d'un poêle à bois apporte chaleur et convivialité à la pièce. Au premier étage se trouvent deux chambres, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées. Le deuxième étage comprend deux chambres supplémentaires, dont l'une dispose de sa propre salle d'eau avec WC. Un garage individuel est attenant à la maison.

La deuxième maison, également construite en pierre sous toiture en tuiles, propose deux chambres. Une baie vitrée donne accès à un grand espace de vie lumineux regroupant salon, salle à manger et cuisine. A l'étage se trouvent deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Sur le côté de cette habitation se situe une buanderie attenante desservant les trois logements. De l'autre côté, un abri pour voiture, un atelier/local technique de chauffage ainsi qu'un bureau et un espace de stockage pour le linge à l'étage ont été aménagés dans une construction en bois avec toiture en tuiles.

La troisième maison, actuellement occupée par les propriétaires, comprend une chambre. Depuis un patio privatif, deux portes-fenêtres ouvrent sur un espace de vie ouvert regroupant salon, salle à manger et cuisine, équipé d'un poêle à granulés. A l'étage se trouvent une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. A l'arrière de cette maison sont attenants deux petits espaces de stockage ou anciennes dépendances. Sur le côté, une grange non rénovée pourrait être facilement aménagée afin de créer un logement supplémentaire (sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires).

Le chauffage central est assuré soit par une pompe à chaleur, soit par des chaudières au gaz. L'assainissement est assuré par une fosse septique.

A l'extérieur, la propriété dispose d'une grande piscine hors-sol de 8 m de diamètre équipée d'un système de filtration, d'un chalet avec poêle à bois, d'une petite serre, de deux abris de rangement supplémentaires, d'un terrain de pétanque et d'un étang. Les jardins, richement arborés et paysagers, accueillent des arbres et arbustes matures, un potager ainsi que des espaces dédiés aux arbres fruitiers. De nombreux coins ombragés permettent de profiter agréablement des journées ensoleillées.

La propriété est située à l'extérieur du charmant village de Ducey-Les Chéris, offrant un accès facile aux commerces et services du quotidien. Le Mont-Saint-Michel se trouve à 30 minutes en voiture, et les villes de Saint-Malo, Dinan, Fougères et Rennes sont facilement accessibles. Le port de Ouistreham et ses liaisons maritimes se rejoignent en 1 h 30.

Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette résidence paisible et parfaitement entretenue, à proximité des restaurants locaux et de toutes les commodités essentielles. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stuart BURNS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00076 - COUTANCES.