LA MANCHE Maison HAMBYE 7 pièce(s) a la Campagne
280 000 €**
Dont 5.66% TTC honoraires inclus à la charge de l'acquéreur
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Nichée au coeur d'un petit hameau, cette charmante propriété en pierre est entourée de jardins et bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne environnante. Elle est en excellent état de présentation et prête à être habitée immédiatement. Le charme de l'ancien s'allie harmonieusement avec des équipements modernes pour offrir un cadre de vie confortable.
Hambye est une petite commune disposant d'une boulangerie, d'une pharmacie, d'un bar et d'une épicerie. La côte ouest et la station balnéaire de Granville se trouvent à moins de 30 minutes en voiture. Les liaisons maritimes vers le Royaume-Uni sont accessibles en environ une heure, et la gare la plus proche, desservant Paris, se situe à environ 20 minutes.
Description
Rez-de-chaussée
Cuisine aménagée et équipée avec éléments hauts et bas, murs partiellement en pierre apparente, poutres, espace pour table de petit-déjeuner
Séjour avec cheminée et poêle à bois, sol carrelé, porte donnant sur l'avant
Salle à manger traversante, sol carrelé, porte donnant sur l'avant
Dégagement intérieur menant à une salle d'eau avec WC
Premier étage
Deux grandes chambres et une chambre plus petite actuellement utilisée comme bureau
Salle de bains familiale avec baignoire, lavabo et WC
Deuxième étage (accès par escalier en colimaçon)
Deux chambres spacieuses supplémentaires avec charpente apparente et fenêtres de toit (type Velux)
Petite pièce actuellement utilisée comme espace de rangement
Extérieurs
Buanderie avec chaudière
Garage
Puits
Le jardin donne sur des champs ouverts et comprend un espace de stationnement indépendant, des pelouses, des arbres matures ainsi qu'une terrasse circulaire idéale pour l'installation d'une tonnelle.
Un bien à découvrir sans tarder.
(5.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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General
Commune
HAMBYE
Code postal
50450
Département
Manche (50)
Type de bien
maison
Surface habitable
160 m²
Surface terrain
6175 m²
Intérieur
Nombre pièces
7
Plain-pied
Oui
Nombre étages
1
Chambres
4
Salle(s) de bains
2
WC
2
Cheminée
Poêle à bois
Extérieur
Neuf - Ancien
Ancien
Aspects financiers
Prix hors honoraires
265000 EUR
Prix honoraires inclus
280000.00 EUR
Honoraires (en %)
5.66 %
Autres
Diagnostics
Soumis à l'affichage du DPE
Non
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
269 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
50 Kg CO2/m2/an
Estimation des Couts Energie Min
4560 EUR
Estimation des Couts Energie Max
6240 EUR
Classes DPE/GES
consommation
(énergie primaire) émissions
(énergie primaire) émissions
269
kWh/m²/an
50
kg CO2/m²/an
Logement très performant
Peu d'émissions de CO2
