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HAUTE-VIENNE ? Superbe maison en pierre entièrement rénovée avec jardin de 2 341 m² et vue sur la campagne

169 600 €^**

Dont 6% TTC honoraires inclus à la charge de l'acquéreur

Située au coeur de la campagne limousine, à proximité des charmantes communes de Magnac-Laval et Le Dorat, cette magnifique maison en pierre au charme authentique offre environ 186 m² habitables. Entièrement rénovée entre 2005 et 2010, elle a été revendue en 2020. Les propriétaires actuels ont entrepris des travaux de rafraîchissement et de modernisation, mais n'ont pu les achever pour des raisons de santé. Une grande partie des matériaux nécessaires à la finition est comprise dans la vente. La maison est également vendue entièrement meublée.

Au rez-de-chaussée, on découvre deux entrées indépendantes de chaque côté de la maison, un hall secondaire avec WC et buanderie, une cuisine entièrement équipée, une vaste salle à manger avec poêle à bois ainsi qu'un grand salon également doté d'un poêle à bois. L'étage se divise en deux parties, chacune accessible par son propre escalier. La première partie comprend une grande chambre avec WC et douche à installer (le nouvel équipement est déjà sur place). La seconde partie offre deux belles chambres doubles, chacune avec sa salle d'eau privative. Au dernier étage, les combles ont été aménagés en chambre ou bureau selon les besoins. L'ensemble bénéficie du double vitrage, d'une bonne isolation et d'une fosse septique conforme.

A l'extérieur, le jardin paysager est un véritable havre de paix avec de nombreux arbustes, une grande terrasse avec barbecue et puits, un abri de jardin, un double garage et un bûcher. Le terrain, spacieux, permettrait aisément l'installation d'une piscine et offre une belle vue dégagée sur la campagne environnante.

Une propriété pleine de charme, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires et offrant encore de belles possibilités d'aménagement. Un bien à visiter sans tarder ! (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Consulter les honoraires

General

Commune SAINT HILAIRE LA TREILLE

Code postal 87190

Département Haute-Vienne (87)

Type de bien maison

Surface habitable 187 m²

Surface terrain 2341 m²

Intérieur

Nombre pièces 6

Plain-pied Oui

Nombre étages 1

Chambres 4

Extérieur

Orientation Sud

Aspects financiers

Prix hors honoraires 160000 EUR

Prix honoraires inclus 169600.00 EUR

Honoraires (en %) 6 %

Autres

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE Oui

Consommation énergie primaire E

Valeur consommation énergie primaire 253 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre B

Valeur Gaz Effet de serre 7 Kg CO2/m2/an

Estimation des Couts Energie Min 2040 EUR

Estimation des Couts Energie Max 2780 EUR

Année de Référence 03/11/2024

Classes DPE/GES

consommation
(énergie primaire) émissions

253 kWh/m²/an

7 kg CO2/m²/an

Logement très performant

Peu d'émissions de CO2

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Andrew MERCHANT

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