A quelques minutes du village de Cromac, dans un hameau tranquille, se trouve cette propriété indépendante de plain-pied bien présentée avec 2 granges, des terres et un étang. La spacieuse cuisine équipée est ouverte sur la salle à manger qui présente des poutres apparentes et une impressionnante cheminée en pierre avec poêle à bois. Des doubles portes mènent à un salon spacieux, également doté de poutres apparentes et d'un poêle à bois avec entourage en pierre. Dans le couloir se trouvent une grande chambre, une salle de bains avec WC, une buanderie et un autre WC séparé avec un lavabo. Le grenier est en grande partie recouvert de planches et a le potentiel d'être transformé en logement supplémentaire (autorisation déjà en place). A droite de la propriété se trouve une des granges d'environ 33 m². A quelques pas, de l'autre côté de la route, se trouve une deuxième grange indépendante (77 m²) avec une terrasse latérale couverte et un grand jardin bien entretenu avec un étang à poissons. A 2 minutes à pied de la propriété se trouve un etang bien entretenu, entouré de bois et dont l'entrée est clôturée. Il y a également 2 autres parcelles de terrain à proximité. Le terrain total s'étend sur un peu plus de 21 000 m². Il s'agit d'une propriété charmante dans une position agréable qui a besoin de quelques améliorations supplémentaires.
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 . Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2480.00 et 3420.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence NEWTON : Clare HOYLAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 893814129
RCP Agirela-Courtage
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General
Commune
Cromac
Code postal
87160
Département
Haute-Vienne (87)
Type de bien
maison
Surface habitable
98.00 m²
Surface terrain
2.16 ha
Intérieur
Nombre pièces
3
Plain-pied
Oui
Nombre étages
0
Chambres
1
Salle(s) de bains
1
WC
2
WC indépendant
Oui
Oui
Cuisine
Américaine équipée
Type Chauffage
Individuel
Extérieur
Orientation
Ouest
Travaux à prévoir
OUI
Aspects financiers
Prix hors honoraires
150000 EUR
Prix honoraires inclus
159000 EUR
Honoraires (en %)
6 %
Autres
Cave
NON
Piscine
NON
Surface terrasse
16 m²
Diagnostics
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
G
Valeur consommation énergie primaire
458 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
75 Kg CO2/m2/an
Estimation des Couts Energie Min
2480.00 EUR
Estimation des Couts Energie Max
3420.00 EUR
Année de Référence
01/01/2021
Classes DPE/GES
consommation
(énergie primaire)
émissions
458
kWh/m²/an
75
kg CO2/m²/an
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