HAUTE-VIENNE - Corps de ferme de caractère avec 15 hectares?

Située au coeur de la campagne préservée de la Haute-Vienne, à proximité du charmant village de Rancon, cette authentique ferme en pierre de plus de 300 ans séduira les amoureux de caractère et de nature. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, la propriété bénéficie d'environ 15,5 hectares de terres agricoles d'un seul tenant, offrant un cadre idéal pour un projet équestre, une activité agricole ou tout simplement une vie au grand air.

La maison principale a conservé toute l'authenticité et le charme des anciennes fermes limousines. Dès l'entrée, on découvre une agréable pièce de vie avec cheminée traditionnelle, aujourd'hui complétée par un poêle à granulés apportant davantage de confort. De nombreux éléments anciens ont été préservés, notamment l'ancien placard mural servant autrefois de garde-manger. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine de campagne, un bureau, une buanderie ainsi qu'un WC.

A l'étage, le palier dessert trois belles chambres doubles et une salle de bains familiale. Attenant à la maison et communicant par l'intérieur se trouvent l'ancienne forge avec son four à pain d'époque ainsi qu'un vaste grenier offrant un magnifique potentiel d'aménagement supplémentaire. Cet espace pourrait facilement accueillir plusieurs chambres supplémentaires ou encore un superbe salon avec vue sur la cour intérieure.

La maison bénéficie d'une toiture récente. Des travaux de mise aux normes de l'assainissement individuel seront néanmoins à prévoir.

Les extérieurs constituent un véritable atout de cette propriété rare. Accessible par un chemin de campagne, la ferme s'ouvre sur une allée privée menant à une première grange indépendante idéale pour des chevaux ou du stockage. On y découvre également les vestiges pleins de charme d'une ancienne chapelle. L'ensemble s'organise autour d'une cour fermée comprenant deux grandes granges, une porcherie ainsi que d'anciens chenils, formant un corps de ferme authentique et parfaitement préservé.

A l'arrière, les terres s'étendent doucement dans la vallée et offrent une vue imprenable sur la campagne environnante. Les prairies, riches et parfaitement adaptées à l'accueil de chevaux ou d'animaux, disposent également d'un espace plat idéal pour la création éventuelle d'une carrière équestre.

Proposée à un prix particulièrement attractif, cette propriété pleine de charme représente une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d'un projet de rénovation avec un fort potentiel dans un environnement naturel exceptionnel. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)