FINISTÈRE : Proche Scrignac. Belle maison familiale de 197 m² avec partie indépendante et terrain paysager de 3 880 m².

Située dans un environnement calme et verdoyant à quelques minutes du bourg de Scrignac, au nord des Monts d'Arrée, cette maison de 1967 offre de beaux volumes et une distribution particulièrement fonctionnelle. Avec 197,3 m² habitables, cinq chambres dans la partie principale et un logement indépendant attenant, elle conviendra aussi bien à une famille nombreuse qu'à un projet de résidence secondaire.

La maison se développe sur deux niveaux et comprend onze pièces. Elle a bénéficié d'un entretien suivi et de travaux d'amélioration : le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et le DPE ressort en classe C. Une performance énergétique rare sur le bâti du secteur, gage de confort et de charges maîtrisées.

Attenante à la maison principale et dotée d'un accès privatif, la partie indépendante comprend actuellement une chambre et peut être aménagée jusqu'à trois. Elle permet d'accueillir famille ou proches en préservant l'intimité de chacun, ou d'installer un bureau ou un atelier à l'écart du logement principal.

A l'extérieur, le terrain de 3 880 m², entièrement clos et joliment arboré, entoure la maison. Celle-ci dispose de deux terrasses, l'une exposée est et l'autre ouest, permettant de profiter du soleil du matin comme des longues soirées d'été selon le moment de la journée. L'ensemble offre un cadre paisible et sécurisé, avec la place nécessaire pour un potager, un espace de jeux ou un coin détente.

La maison bénéficie d'un emplacement privilégié, entre campagne et littoral. Les Monts d'Arrée, la réserve naturelle du Cragou et la forêt du Huelgoat sont à proximité immédiate, dans un secteur recherché pour ses paysages préservés et ses nombreux sentiers de randonnée. Les plages de la côte nord du Finistère sont accessibles en une quarantaine de minutes. Scrignac dispose d'une école primaire, d'un bureau de poste et d'un arrêt de bus, tandis que Guerlesquin, à quelques minutes, offre pharmacie et services de santé. Morlaix, à une trentaine de minutes, réunit les grandes surfaces, l'hôpital et la gare TGV vers Paris. Le port de Roscoff et l'aéroport de Brest sont à moins d'une heure.

Quelques travaux sont à prévoir, principalement la mise en conformité de l'assainissement, pour lesquels le diagnostic est disponible sur demande.

Une belle opportunité d'acquérir une maison familiale spacieuse et performante, avec logement indépendant, dans un secteur prisé du Finistère. Visite sur rendez-vous.

(6 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Markus Specht, Agent commercial, RSAC: 106 082 290 BREST
Katie Tinniswood, Agent commercial, RSAC : 831 920 855 QUIMPER (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Markus SPECHT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 106082290 - Brest.