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FINISTÈRE: Proche de Morlaix. Maison familiale de 4 chambres avec terrain constructible de 4 978 m².

234 300 €^**

Dont 6.5% TTC honoraires inclus à la charge de l'acquéreur

A vendre à Plougonven, à quelques minutes des commerces et à seulement 15 minutes de Morlaix, cette maison familiale de 4 chambres offre de beaux volumes et un fort potentiel. Exposée est-ouest, elle bénéficie d'une belle luminosité et d'un terrain constructible de 4 978 m². Sous-sol complet, cheminée, mezzanine et jardin arboré complètent ce bien à rénover selon vos envies.

La maison comprend au rez-de-chaussée une cuisine, une salle à manger ouverte sur un séjour avec cheminée et mezzanine, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage, trois chambres et une seconde salle d'eau accueillent toute la famille. Le sous-sol complet, avec portes de garage, offre un vaste espace de stationnement, de stockage ou d'atelier. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entourant la maison, d'un parking et d'un abri à bois.

Idéalement située à proximité des écoles, commerces et services de Plougonven, la maison se trouve à environ 15 minutes de Morlaix et de sa gare TGV reliant Paris. Les plages de Carantec, Plougasnou et Locquirec sont accessibles en 30 à 40 minutes. Le port de Roscoff et les aéroports de Brest et Rennes facilitent les déplacements vers le Royaume-Uni et le reste de la France.

Cette maison est idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet d'investissement. Avec son terrain constructible, ses grands espaces, son sous-sol complet et sa situation recherchée près de Morlaix, elle représente une belle opportunité dans le Finistère. (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Katie TINNISWOOD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831 920 855 - BREST.

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General

Commune MORLAIX

Code postal 29600

Département Finistère (29)

Type de bien maison

Surface habitable 143 m²

Surface terrain 4987 m²

Intérieur

Nombre pièces 7

Plain-pied Non

Nombre étages 1

Chambres 4

Salle(s) d'eau 2

WC 1

Type Chauffage Electrique

Cheminée Foyer ouvert

Extérieur

Orientation EO

Année construction 1982

Aspects financiers

Prix hors honoraires 220000 EUR

Prix honoraires inclus 234300.00 EUR

Honoraires (en %) 6.5 %

Autres

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE Oui

Consommation énergie primaire D

Valeur consommation énergie primaire 203.5 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre B

Valeur Gaz Effet de serre 8 Kg CO2/m2/an

Estimation des Couts Energie Min 2670 EUR

Estimation des Couts Energie Max 3620 EUR

Classes DPE/GES

consommation
(énergie primaire) émissions

203 kWh/m²/an

8 kg CO2/m²/an

Logement très performant

Peu d'émissions de CO2

Nos agents se tiennent à votre disposition

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Katie TINNISWOOD

Agent commercial

RSAC : 831920855 - Ville RSAC : QUIMPER

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