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CÔTES-D'ARMOR. Un magnifique gîte en pierre de 2 chambres, plein de charme, situé près du village de Kergrist-Moëlou

179 500 €^**

Dont 5.59% TTC honoraires inclus à la charge de l'acquéreur

Cette maison du XVIIe siècle présente de magnifiques éléments architecturaux, tels que des portails gothiques et des gargouilles en pierre, qui sont encore intacts. Le bien est située sur un terrain de 1 926 m² et est entourée d'arbres et de jardins.
Au rez-de-chaussée, l'entrée principale s'ouvre sur un superbe salon doté d'une cheminée à bois ; sur votre gauche se trouve une cuisine-salle à manger magnifiquement aménagée. A l'arrière se trouve une buanderie, d'où l'on accède au jardin arrière. La buanderie pourrait facilement être aménagée en espace de vie supplémentaire.
Au premier étage, la chambre principale est dotée d'un plafond voûté qui lui confère un cachet exceptionnel ; elle dispose d'une superbe cheminée et d'un escalier menant à une mezzanine, avec un débarras à l'arrière. On y trouve également une deuxième chambre de bonne taille et une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne.
La maison est équipée de double vitrage, d'une fosse septique et bénéficie du chauffage au sol.
A l'extérieur, le jardin entoure le bien et vous disposez de plusieurs espaces pour vous asseoir et vous détendre afin de profiter du calme et de la tranquillité.
Le bien se trouve à 2 minutes en voiture du village de Kergrist-Moëlou et à 10 minutes en voiture de la ville de Rostrenen, où vous trouverez des supermarchés, des médecins, des restaurants, des magasins, des pharmacies et des bars.
Pour plus d'informations, veuillez nous contacter et ne manquez pas cette superbe maison d'époque !
(5.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jane DOYLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832 972 699 - St Brieuc.

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General

Commune KERGRIST MOELOU

Code postal 22110

Département Côtes d'armor (22)

Type de bien maison

Surface habitable 102 m²

Surface terrain 1996 m²

Intérieur

Nombre pièces 4

Plain-pied Oui

Nombre étages 1

Chambres 2

Salle(s) de bains 1

WC 1

Type Chauffage Bois + Electrique

Cheminée Poêle à bois

Extérieur

Orientation Sud

Neuf - Ancien Récent

Aspects financiers

Prix hors honoraires 170000 EUR

Prix honoraires inclus 179500.00 EUR

Honoraires (en %) 5.59 %

Autres

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE Oui

Consommation énergie primaire D

Valeur consommation énergie primaire 215.9 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre B

Valeur Gaz Effet de serre 8 Kg CO2/m2/an

Estimation des Couts Energie Min 1420 EUR

Estimation des Couts Energie Max 1930 EUR

Année de Référence 01/01/2021

Classes DPE/GES

consommation
(énergie primaire) émissions

215 kWh/m²/an

8 kg CO2/m²/an

Logement très performant

Peu d'émissions de CO2

Nos agents se tiennent à votre disposition

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Jane DOYLE

Agent commercial

RSAC : 832 972 699 - Ville RSAC : Saint Brieuc

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