COTES D'ARMOR, Saint-Nicolas-du-Pélem, Maison individuelle, 3 chambres avec studio attenant

Cette superbe propriété est située à quelques pas du village local et d'un grand supermarché.

La ville de Rostrenen est à 17 km, Saint-Brieuc à 43 km et la magnifique côte de granit rose à seulement une heure de route.

Cette belle maison est prête à être habitée et offre la disposition suivante :

Au rez-de-chaussée :
Porche d'entrée à l'arrière de la propriété, petite salle de bain, cuisine, salle à manger et salon. Il y a une pièce supplémentaire qui pourrait être utilisée comme une chambre, un bureau ou un espace de vie supplémentaire. Il y a également un WC sous l'escalier.

Premier étage :
Une belle et lumineuse chambre principale et deux autres chambres, dont l'une est actuellement utilisée comme salle de dessin/couture.

Un studio supplémentaire de 16,8m2, avec coin cuisine et salle d'eau, est attenant à la maison et dispose de son propre accès indépendant.

Sous la maison et accessible depuis le jardin se trouve un grand garage et un espace de stockage.
A l'extérieur :

Un jardin clos de grande taille avec accès pour les véhicules et une petite terrasse pour les repas.

Honoraires inclus de 6.8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 103 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2090.00 et 2880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence NEWTON : Tracey RHODES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 820884393
RCP Agirela-Courtage