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COTES D'ARMOR Proche TREMARGAT : Maison en pierre, avec 3 chambres, dépendances et 42 275m² de terrain

237 500 €^**

Dont 5.56% TTC honoraires inclus à la charge de l'acquéreur

Cette belle maison en pierre a été rénovée avec soin par son propriétaire actuel et est située dans un hameau à la périphérie d'un village qui compte des commerces. Comme le montrent les photos, cette charmante maison comprend :
Une porte d'entrée ouvre sur un grand séjour traversant avec cheminée en granit et parquet. Le séjour, avec ses poutres apparentes, mène à la cuisine/salle à manger.
La cuisine, équipée de meubles intégrés, bénéficie d'une double exposition, de l'avant vers l'arrière. Les propriétaires ont mis en valeur la cheminée en granit qui abrite la cuisinière.
Un poêle à masse sépare le séjour de la cuisine et chauffe toute la maison. Les propriétaires m'ont indiqué qu'il était très efficace pendant les mois les plus froids.
Depuis la cuisine, une porte mène à une buanderie.
A l'étage se trouvent trois chambres et une salle de bains avec baignoire, douche et WC. Veuillez noter que des toilettes sèches à compost sont utilisées pour l'assainissement.
A l'extérieur, vous trouverez un terrain de 42 275 m² ainsi que quatre granges en pierre qui pourraient être aménagées en espace de vie supplémentaire, sous réserve de l'obtention d'un permis de construire. Les propriétaires m'ont informé qu'une des granges abrite une cheminée historique.
La maison dispose également d'un grand hangar divisé en deux parties de 140,1 m² et 444,2 m².
Le village de Trémargat compte un bar, une boutique et une poterie locale.
Les côtes nord et sud se trouvent à environ une heure de route.
La ville la plus proche, Rostrenen, qui offre de nombreux commerces, se trouve à environ 20 minutes en voiture.
Une belle opportunité à ne pas manquer !
Pour plus d'informations, veuillez contacter l'agence Newton sur www.agencenewton.com

(5.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jane DOYLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832 972 699 - St Brieuc.

Consulter les honoraires

General

Commune TREMARGAT

Code postal 22110

Département Côtes d'armor (22)

Type de bien maison

Surface habitable 146.2 m²

Surface terrain 4.23 ha

Intérieur

Nombre pièces 6

Plain-pied Oui

Nombre étages 1

Chambres 3

Salle(s) de bains 1

WC 1

Type Chauffage Bois

Cheminée Poêle à bois

Extérieur

Orientation Sud

Neuf - Ancien Récent

Aspects financiers

Prix hors honoraires 225000 EUR

Prix honoraires inclus 237500.00 EUR

Honoraires (en %) 5.56 %

Autres

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE Oui

Consommation énergie primaire D

Valeur consommation énergie primaire 236.9 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre B

Valeur Gaz Effet de serre 7 Kg CO2/m2/an

Estimation des Couts Energie Min 1090 EUR

Estimation des Couts Energie Max 1490 EUR

Classes DPE/GES

consommation
(énergie primaire) émissions

236 kWh/m²/an

7 kg CO2/m²/an

Logement très performant

Peu d'émissions de CO2

Nos agents se tiennent à votre disposition

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Jane DOYLE

Agent commercial

RSAC : 832 972 699 - Ville RSAC : Saint Brieuc

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