VENDEE 85 - LA ROCHE SUR YON - Propriété Equestre - Maison en Pierres 200m² - Activité d'hebergement , 15 Hectares + étang

Située au coeur de la campagne Vendéennes à 2 pas du village Saint florent des Bois et seulement 12 minutes de la centre ville de La Roche sur Yon , 30 minutes de Sables D'Olonne , se trouve cette propriété unique nichée dans un véritable coin paradis.

La Maison en pierres de 200m² , 7 pieces , 5 chambres chacune équipée d'une salle d'eau sur un terrain de 15 hectares avec un étang de 2.5 hectares conforme et peuplé de poissons.

La propriété est actuellement exploitée en activité d'herbegement offrant des experiences unique aux clients.
La maison principal comprend 3 chambres d'hotes avec entrée indépendante. Ainsi 5 hébergements insolites , 2 roulottes tziganes , 2 chalets nature en bois, 1 tente deluxe ( African) tous placée autour l'étang avec vue sublime.

Une ancienne grange rénovée abrite une espace bien-etre, avec spa professionnel à débordement , sauna infra rouge, salon detente offrant sérénité et relaxation absolue.

Les installations équestres sont nombreuses pour bien comblés nos cavaliers !!
La Carriere de competition avec son revetement en fibre pouvais être utiliser toute au long de l'année.
Une grange rénovée , écurie de 6 boxes - 4x5 , 2 boxes (poulinière) - 5x6 équipés de cameras de surveillance , une douche , une sellerie , une graineterie et atelier.
3 Paddocks de 5000m²
4 prés entre 1 ha et 3 ha clos avec cloture ruban électrique ainsi des abris et l'eau assurée par un puit.
Un hangar de stockage et une fumière.

La propriété s'etend sur 15 hectares en pleine propriété avec une multitude de possibilités d'expansion. L'étang de 2.5 hectares vous invite à la pèche ou simplement appréciée le cadre et charme de l'endroit.
Idéalement située à proximité des commerces et écoles ,
30 minutes des plages Vendéennes et 45 minutes de l'aeroport de Nantes et le train TGV 12 minutes La Roche sur Yon.

Pour plus de renseignements concernant cette magnifique propriété , très rare sur le marché !
Contacter : Maria Neveu 06 63 04 22 73 Agence Newton
Ref No ; MN - 4775
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maria NEVEU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 892 819 277 - Caen.