NORMANDIE, MANCHE, 8km du Saint-Hilaire, 4/6 chbs, Terrain et boisée, a rénover / moderniser
95 800 €**
Dont 6.44% TTC honoraires inclus à la charge de l'acquéreur
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Située dans un cadre champêtre très paisible, à seulement 2 kilomètres d'un village disposant d'un bar-restaurant, d'une petite épicerie, d'une boucherie, d'un presse/tabac et d'autres commodités (accessibles facilement à pied ou à vélo).
Cette maison individuelle, dotée d'une grande dépendance, est entourée d'un terrain de plus de 7 000 m² lui appartenant, incluant une zone boisée.
Accessible depuis une petite route de campagne par une allée privée, la maison occupe une position surélevée offrant une vue dégagée sur la campagne ; le voisin le plus proche se trouve à 127 mètres.
Autrefois très appréciée, la propriété a été laissée à l'abandon pendant plusieurs années et nécessite aujourd'hui une remise au goût du jour ainsi qu'une mise aux normes actuelles.
Points clés :
-Cuisine séparée et équipée
-Séjour / salle à manger
-Salle de bain avec WC au rez-de-chaussée
-WC séparé
-1 chambre au rez-de-chaussée
-2 pièces supplémentaires au rez-de-chaussée (actuellement utilisées comme bureaux, mais pouvant servir de chambres)
-3 chambres à l'étage, dont une avec salle d'eau privative
-Chauffage central au gaz (à vérifier)
-Allée privée avec portail, donnant sur une petite route de campagne
-Vue dominante sur la vallée et la campagne environnante
-Terrain de 7 548 m² composé de bois et de prairies
-Propriété accessible, mais le terrain nécessite un débroussaillage
-Garage / atelier (environ 60 m²)
-A rénover
-Installation d'une fosse septique nécessaire
-DPE : classe D
-Vidéo à venir prochainement !
95 800 euros honoraires d'agence inclus.
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Alison SHORE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 502 977 705 - ST MALO.
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General
Commune
SAINT BRICE DE LANDELLES
Code postal
50730
Département
Manche (50)
Type de bien
maison
Surface habitable
147 m²
Surface terrain
7548 m²
Intérieur
Nombre pièces
10
Plain-pied
Oui
Nombre étages
1
Chambres
5
Extérieur
Aspects financiers
Prix hors honoraires
90000 EUR
Prix honoraires inclus
95800.00 EUR
Honoraires (en %)
6.44 %
Autres
Diagnostics
Soumis à l'affichage du DPE
Non
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
248 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
48 Kg CO2/m2/an
Estimation des Couts Energie Min
3810 EUR
Estimation des Couts Energie Max
5170 EUR
Classes DPE/GES
consommation
(énergie primaire) émissions
(énergie primaire) émissions
248
kWh/m²/an
48
kg CO2/m²/an
Logement très performant
Peu d'émissions de CO2
