18 photos

MORBIIHAN, Cleguerec, Acienne Ecole, 4 chambres, jardin, parking

280 000 €^**

Dont 4.87% TTC honoraires inclus à la charge de l'acquéreur

Magnifique ancienne école, entièrement rénovée en superbe maison familiale

Cette fabuleuse ancienne école, construite en 1910, a été transformée avec goût en une magnifique maison familiale. Entièrement rénovée du toit jusqu'aux fondations, elle offre aujourd'hui un cadre de vie chaleureux et lumineux, entouré de beaux jardins paysagers, de plusieurs espaces repas en plein air et d'un grand parking privé.

Située en bordure d'un village paisible, à distance de marche du charmant etang, la propriété bénéficie d'un emplacement idéal à proximité du village de Cléguérec, avec toutes les commodités : commerces, écoles, restaurants, services médicaux.

A seulement 20 minutes du lac de Guerlédan, le plus grand lac artificiel de Bretagne, vous profiterez de ses plages, restaurants, activités nautiques, sentiers de randonnée et pistes cyclables.
La grande ville de Pontivy se trouve à environ 8 km, avec les bus scolaires qui passent littéralement devant la maison.

Description de la propriété

Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée donnant sur une cuisine traditionnelle et une salle à manger/séjour convivial
Superbe salon d'environ 50 m² avec plafond voûté baigné de lumière naturelle, poutres apparentes d'origine et poêle à bois.

Premier étage :
- Deux grandes chambres lumineuses
- Salle de bains familiale avec WC

Deuxième étage :
- Deux autres chambres
- Salle d'eau avec WC

Éléments complémentaires :
- Cave
- Chauffage central assuré par une chaudière à condensation Biotherm neuve (au fioul)
- Beaux jardins privés et arborés avec plusieurs espaces de détente et de repas extérieurs
- Diverses dépendances
- Nombreuses places de stationnement privées

Cette maison individuelle pleine de charme mérite absolument une visite en personne pour en apprécier toute la beauté !
(4.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Tracey RHODES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Consulter les honoraires

General

Commune CLEGUEREC

Code postal 56480

Département Morbihan (56)

Type de bien maison

Surface habitable 154 m²

Surface terrain 2143 m²

Intérieur

Nombre pièces 7

Plain-pied Oui

Nombre étages 2

Chambres 4

Extérieur

Aspects financiers

Prix hors honoraires 267000 EUR

Prix honoraires inclus 280000.00 EUR

Honoraires (en %) 4.87 %

Autres

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE Oui

Consommation énergie primaire D

Valeur consommation énergie primaire 182 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre D

Valeur Gaz Effet de serre 31 Kg CO2/m2/an

Estimation des Couts Energie Min 2630 EUR

Estimation des Couts Energie Max 3610 EUR

Année de Référence 30/06/2022

Classes DPE/GES

consommation
(énergie primaire) émissions

182 kWh/m²/an

31 kg CO2/m²/an

Logement très performant

Peu d'émissions de CO2

Nos agents se tiennent à votre disposition

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Tracey RHODES

Agent commercial

RSAC : 820 884 393 - Ville RSAC : Lorient

Voir le numéro Contact

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