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CÔTES-D'ARMOR, Proche Mur-de-Bretagne, Ensemble immobilier d'exception, Activité touristique & cadre de vie privilégié

399 000 €^**

446 000 €

Dont 5.84% TTC honoraires inclus à la charge de l'acquéreur

Prix en baisse

Vous rêvez de changer de vie et de vous installer au coeur de la Bretagne, en alliant activité professionnelle florissante et qualité de vie incomparable ? Cette propriété rare répond parfaitement à vos attentes.

Implanté sur un terrain de 5 000 m², cet ensemble de caractère bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 1 km d'un village dynamique et à quelques minutes de Mur-de-Bretagne, offrant l'ensemble des commodités. A proximité immédiate, le célèbre Lac de Guerlédan séduit par ses plages, ses activités nautiques et ses restaurants. Les villes de Pontivy et Loudéac sont accessibles en seulement 20 minutes.

Cet ensemble immobilier à fort potentiel de rendement comprend :
- Cinq maisons en pierre de 3 chambres, pleines de charme, idéales pour une activité de gîtes
- Un espace camping avec 6 emplacements équipés de branchements électriques
- Un appartement indépendant d'une chambre
- Une salle de jeux avec espace bar, parfaite pour accueillir et fidéliser la clientèle
- Une piscine, nécessite quelques travaux, véritable atout pour une activité touristique

Ce bien polyvalent constitue une opportunité clé en main pour développer une activité d'accueil touristique ou pour conjuguer résidence principale et revenus locatifs.

Produit rare sur le marché, dans un environnement naturel recherché.

A découvrir sans tarder.
(5.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yvonne LANG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 512 298 910 - Lorient.

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General

Commune ST CONNEC

Code postal 22530

Département Côtes d'armor (22)

Type de bien maison

Surface habitable 260 m²

Surface terrain 5405 m²

Intérieur

Nombre pièces 29

Plain-pied Non

Nombre étages 2

Chambres 16

Salle(s) d'eau 6

WC 7

Type Chauffage Bois + Electrique

Cheminée Poêle à bois

Extérieur

Piscine Oui

Aspects financiers

Prix hors honoraires 377000 EUR

Prix honoraires inclus 399000.00 EUR

Honoraires (en %) 5.84 %

Autres

Piscine Oui

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE Oui

Consommation énergie primaire E

Valeur consommation énergie primaire 262 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre B

Valeur Gaz Effet de serre 8 Kg CO2/m2/an

Estimation des Couts Energie Min 850 EUR

Estimation des Couts Energie Max 1190 EUR

Classes DPE/GES

consommation
(énergie primaire) émissions

262 kWh/m²/an

8 kg CO2/m²/an

Logement très performant

Peu d'émissions de CO2

Nos agents se tiennent à votre disposition

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Yvonne LANG

Agent commercial

RSAC : 512 298 910 - Ville RSAC : Lorient

Voir le numéro Contact

CÔTES-D'ARMOR, Proche Mur-de-Bretagne, Ensemble immobilier d'exception, Activité touristique & cadre de vie privilégié

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