LOT. MIERS. Maison en pierre avec 4 chambres, studio et bâtiment séparé. Avec jardin de 1583 m².

Magnifiquement située au centre du beau village de MIERS, à seulement 4 km du merveilleux Gouffre de Padirac et à 12 km du célèbre Rocamadour, se trouve cette superbe maison familiale.
Avec un bâtiment séparé à l'arrière, elle pourrait continuer à servir de logement d'hôtes avec 4 chambres à louer (dont 2 avec 2 chambres, un logement familial rare), d'espace de bureau ou d'ateliers, les possibilités sont infinies !
Les deux bâtiments sont reliés par un couloir au rez-de-chaussée, mais ils ont tous deux des accès indépendants et peuvent être utilisés comme un seul grand bâtiment ou être séparés.


En approchant de la propriété, vous serez immédiatement séduit par la belle façade et l'emplacement de la propriété, en face de la place du village, face à l'église et à côté de la mairie. Pendant les mois d'été, la place du village accueille des marchés hebdomadaires, tout simplement charmants !

En entrant dans la propriété, vous arrivez dans une magnifique salle de réception pleine de caractère, d'une superficie de 32,7 m², avec une cuisine à l'arrière, ce qui rend cette pièce très utilisable, par exemple comme café ou restaurant.
Un couloir vous mène à l'arrière du rez-de-chaussée où vous trouverez une magnifique salle de sport (37,2 m²) avec jacuzzi, sauna, cinéma et salle de douche avec toilettes.
Cet étage offre également un espace de rangement, un garage et l'escalier menant à l'aile supérieure réservée aux invités.
Un studio indépendant (23,7 m² plus 3,7 m² de salle de douche avec wc) est accessible séparément.

Un escalier situé derrière une porte de la salle de réception du rez-de-chaussée vous mène à la maison familiale. Vous arrivez ici dans un magnifique espace ouvert comprenant le salon, la salle à manger et la cuisine, d'une superficie de 53,4 m², équipé d'un poêle à pellets en bois sophistiqué récemment installé et offrant une double vue sur la place du village en face. Une porte située à l'opposé de la pièce s'ouvre sur une terrasse spacieuse, qui offre une intimité totale.
Cet étage comprend également une chambre de 10,5 m², une salle de bains spacieuse de 10,6 m² avec baignoire jacuzzi et douche séparée, un bureau et des toilettes séparées.

Le deuxième étage de la maison familiale offre 3 chambres (9,5, 11,1 et 9 m²) plus une salle d'eau avec toilettes.

Les chambres d'hôtes sont bien séparées de la maison familiale sur deux étages. Chaque étage dispose d'une chambre double de 20,7 m² (avec un espace pour installer un lit simple si nécessaire) et d'une chambre familiale de 2 chambres. Chaque chambre dispose d'une salle de douche attenante avec WC.

La propriété est équipée d'une chaudière moderne au gaz pour le chauffage central, mais celle-ci n'est pas utilisée. Elle peut être remise en service si vous le souhaitez. La propriété est actuellement chauffée par un poêle à granulés de bois et des radiateurs électriques. La propriété dispose de fenêtres à double vitrage avec cadre en bois au premier étage et de fenêtres à simple vitrage ailleurs.
La propriété bénéficie également d'un tout-à-l'égout.
Cette propriété peut être achetée meublée et équipée.

Sous l'appartement studio du rez-de-chaussée et accessible depuis l'extérieur se trouve une cave très pratique.

Cette propriété comprend un jardin de 1583 m² à quelques pas de l'arrière de la maison. Ce jardin est plat, dispose d'une jolie dépendance en pierre et d'un magnifique figuier, le plus beau que j'ai jamais vu.

Le département du Lot, au coeur de la France et faisant partie de l'ancienne province du Quercy, tire son nom de la rivière Lot qui se fraye un chemin à travers la beauté rocheuse du plateau calcaire des Causses, autour de la capitale Cahors. Le département du Lot trouve sa frontière orientale dans les contreforts du Massif Central. Faire du vélo dans le Lot, où la circulation est interdite, est un vrai plaisir, tout comme la marche. L'équitation, la pêche et le canoë sont également très populaires.
La propriété se trouve à seulement 4 km des plus grandes grottes souterraines d'Europe, le magnifique Gouffre de Padirac. La célèbre ville de Rocamadour se trouve à 12 km de la propriété. Tout réside dans l'emplacement.

Utilisez cette propriété comme vous le souhaitez. Une grande maison familiale, une maison avec un petit hôtel, un restaurant et un café potentiels, ou faites-en votre maison et transformez le bâtiment arrière en appartements, bureaux ou ateliers pour un autre type de revenu. Les possibilités sont infinies, et regardez où elle est située !
(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Carole CUSWORTH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 791 880 453 - Correze.