LOT ET GARONNE Maison 3 Chambre, Piscine, 5428m2 Terrain belle vues

Idéalement placée, la village de Monsegur est à quelques minutes en voiture des commodités les plus proches, cette maison économe en énergie de 3 chambres de 160m2 offre vraiment une merveilleuse surprise inattendue, nichée à flanc de colline, vous trouverez cette charmante maison avec piscine, bénéficiant d'une exposition sud et donnant sur belles vues panoramiques sur la campagne française du sud-ouest de la France.

La maison est équipée de panneaux solaires et extrêmement économe en énergie.

Le jardin de 5428m2 est entièrement paysagé et bien implanté, avec de nombreux arbres fruitiers, et un potager en permaculture. Un réservoir d'eau souterrain d'une capacité de 19 m3 sert à l'irrigation des jardins.

L'intérieur de la maison est lumineux et aéré, au rez-de-chaussée il y a une cuisine entièrement équipée (18m2), un grand salon lumineux double exposition (37m2) donnant sur la piscine et une terrasse couverte de 24m2. Un garage (27m2), une buanderie (7m2) et un cellier (6m2).

Au premier étage, vous trouverez trois chambres et un accès extérieur à l'avant de la propriété.

Chambre 1 (17m2), avec balcon donnant sur la piscine et vue panoramique et salle de douche attenante (7,5m2). Chambre 2 (12m2), Chambre 3 (9m2) et une salle de douche séparée de 4,5m2.

Il y a cinq écoles à moins de 10 minutes en voiture et le bourg voisin de Monsempron Libos, avec son marché régulier du jeudi, sa gare, son bar animé, ses restaurants et toutes les commodités, est également à seulement 10 minutes.

Taxe fonçière 804 Euros

Aéroports : Bergerac 50 minutes - Toulouse 1h45 minutes - Bordeaux 2h
Train : Monsempron-Libos












Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 305 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 100.00 et 100.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agencenewton/1748/90EVi/2022_honoraires_newton.pdf

Votre conseiller Agence NEWTON : Lisa JACKMAN - Tél. 0767796057
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RCP Agirela-Courtage