LA MANCHE, NORMANDIE, Baie du Mont Saint Michel. 2 maisons, dépendances, terrain.
320 250 €**
Dont 5% TTC honoraires inclus à la charge de l'acquéreur
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Voici une occasion unique d'acquérir une propriété dans la baie du Mont-Saint-Michel, idéalement située à seulement deux kilomètres du rivage. Sa proximité avec le Mont-Saint-Michel garantit un accès facile à ses sites emblématiques et à son cadre pittoresque.
Un trajet direct de 20 minutes à vélo vous mène au Pont Passerelle, situé au pied du Mont. Cet itinéraire allie praticité et beauté des paysages, rendant les excursions quotidiennes au Mont-Saint-Michel simples et agréables.
La propriété comprend deux maisons (dont une à rénover), de nombreuses dépendances qui, avec les autorisations nécessaires, pourraient être aménagées en logements. Un grand four à pain pourrait également être transformé en petite maison. On y trouve aussi des puits, des jardins avec étangs, arbres et arbustes d'ornement, ainsi que de superbes pâturages plats.
Les possibilités sont infinies : grande maison familiale, élevage équestre, petite exploitation agricole, hébergement touristique? La liste est longue.
Caractéristiques principales :
- Les bâtiments sont situés sur un terrain de près d'1 hectare.
- Un grand champ de 6 500 m².
- Maison principale de 3 chambres avec fosse septique (conforme aux normes).
2 poêles à bois.
Grand séjour (24 m²) avec chauffage au sol.
Grand salon avec poutres apparentes (38 m²).
Salle d'eau et WC au rez-de-chaussée.
Salle de bain avec baignoire et WC à l'étage.
- Deuxième maison à rénover.
- 2 bâtiments attenants actuellement utilisés comme garages/espaces de stockage.
- Magnifique four à pain.
- Allée privée.
- 1 voisin.
- Le DPE de la maison principale est de catégorie F (murs en pierre conservés apparents pour préserver le cachet).
- 320 250 euros frais d'agence inclus (frais de notaire en sus).
N'hésitez pas, contactez-moi dès aujourd'hui : alison.s@agencenewton.com
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Alison SHORE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 502 977 705 - ST MALO.
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General
Commune
LE MONT SAINT MICHEL
Code postal
50170
Département
Manche (50)
Type de bien
maison
Surface habitable
134 m²
Surface terrain
8938 m²
Intérieur
Nombre pièces
5
Plain-pied
Non
Nombre étages
1
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Type Chauffage
Bois + Electrique
Cheminée
Poêle à bois
Extérieur
Aspects financiers
Prix hors honoraires
305000 EUR
Prix honoraires inclus
320250.00 EUR
Honoraires (en %)
5 %
Autres
Diagnostics
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
363 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
11 Kg CO2/m2/an
Estimation des Couts Energie Min
2400 EUR
Estimation des Couts Energie Max
3300 EUR
Classes DPE/GES
consommation
(énergie primaire) émissions
(énergie primaire) émissions
363
kWh/m²/an
11
kg CO2/m²/an
Logement très performant
Peu d'émissions de CO2
