ILLE-ET-VILAINE, CHAUVIGNE, maison indépendante en pierres, dépendances

Maison individuelle. Située au bord d'un chemin de campagne tranquille dans un petit hameau de 5 autres propriétés anciennes, au milieu de la campagne. Il y a des maisons proches. A 5 minutes en voiture du village avec bar, presse, coiffeurs et à seulement 15 minutes d'une grande ville avec hypermarché, commerces, services.
Chauvigne est à environ 30 minutes en voiture du Mont Saint Michel et à une heure de Saint-Malo.

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ
Adorable. Cette propriété indépendante en pierre se trouve sur son propre terrain de 760 m2. Elle est entièrement à double vitrage, bien isolée, poêle à bois dans une ancienne cheminée en granit.

Depuis le jardin de devant et le parking, vous verrez sur la gauche quelques portes anciennes, celles-ci mènent à ce qui est maintenant utilisés comme débarras et stockage de bois, toutes d'origine et toutes construites en pierre. À droite, un grand « hangar » (environ 27 m2) fabuleux pour garer et protéger une voiture ou un camping-car en dessous, à la suite se trouve une « grange » construite en pierre et couverte d'ardoise (environ 33 m2).

Par la porte d'entrée à double vitrage, vous arrivez dans le salon très confortable (environ 22 m2), poêle à bois, poutres apparentes, mur en pierre d'origine et fabuleuse cheminée ancienne en granit.

Devant à droite se trouve une pièce (environ 8 m2), c'est un espace très lumineux et aéré avec des portes menant au jardin arrière, un chauffage électrique au sol, des fenêtres Velux dans le toit qui projettent la lumière, un espace très pratique. mezzanine' pour le rangement ou une aire de jeux.

À gauche, vous trouverez une vieille arche en pierre qui mène à une buanderie (9m3) et une salle de bain en bas (6m2) avec baignoire, lavabo, douche et WC. Porte à double vitrage donnant sur le jardin arrière.

Adjacente au salon se trouve la cuisine (19 m2) avec des éléments équipés et beaucoup d'espace pour une table familiale.

LES CHAMBRES
Retour au salon. Un escalier fermé nous mène au premier étage et à 2 grandes chambres.

La chambre 1 (23m2) dispose d'une douche, d'un lavabo et de WC en suite. Mur en pierres apparentes avec cheminée inutilisée. Parquet en chêne nouvellement posé. Poutres d'origine apparentes.

Chambre 2 (24m2) poutres apparentes, parquet d'origine et escalier original menant au grenier.

LE GRENIER
Environ 31m2 ! Déjà recouvert des plaques de plâtre. Au moins 4 fenêtres Velux apportant de la lumière naturelle.

DEHORS
Depuis le parking avant et le jardin, il y a un accès direct au jardin arrière en passant par des murs en pierre et par un portail en fer forgé. Le jardin est principalement constitué de pelouse, entouré d'arbustes et d'arbres. Une pergola en bois caractéristique. L'accès se fait également depuis la petite ruelle à l'extérieur.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. alison.s@agencenewton.com
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 0.02 et 2150.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agencenewton/1748/90EVi/2022_honoraires_newton.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles su...