HAUTE VIENNE - Superbe maison de village entièrement rénovée
143 100 €**
299 900 €
Dont 6% TTC honoraires inclus à la charge de l'acquéreur
Prix en baisse
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Située à proximité de la ville de Châteauponsac, cette superbe propriété de village a été rénovée avec goût et offre une maison familiale de trois chambres, vendue entièrement meublée et prête à emménager.
La maison propose 137 m² de surface habitable. Au rez-de-chaussée se trouvent un grand séjour lumineux avec salle à manger, conservant de nombreux éléments d'origine ainsi qu'un poêle à bois haute performance, une cuisine aménagée, une salle de petit-déjeuner et une buanderie. A l'étage, trois chambres spacieuses et lumineuses dont une avec sa propre salle de bains privative, ainsi qu'une salle de bains familiale séparée. Un grand grenier aménageable offre également un potentiel supplémentaire si souhaité.
La propriété est en excellent état, avec une fosse septique neuve et conforme, une installation électrique récente et conforme, un double vitrage partiel, ainsi qu'une petite terrasse et un jardin facile à entretenir. En face de la maison se trouve une grande grange actuellement utilisée pour le stockage, ainsi qu'un petit potager.
Il est également possible d'acquérir deux granges supplémentaires et une entreprise bien établie de réparations mécaniques et de montage de pneus. Le vendeur entretient d'excellentes relations avec la communauté agricole locale, et une grande partie de l'activité consiste aujourd'hui à monter des pneus sur des machines agricoles. L'atelier est vendu entièrement équipé, avec un pont élévateur, toutes les machines nécessaires au montage de pneus à l'atelier comme sur site, ainsi qu'un stock de matériel d'une valeur d'environ 75 000 euros.
Il s'agit d'une opportunité exceptionnelle pour quiconque souhaite combiner un lieu de vie et une activité professionnelle en France. Le chiffre d'affaires de l'entreprise dépasse le minimum requis pour l'obtention d'un visa de travail, et le propriétaire actuel est prêt à assurer une formation complète afin de garantir une transition en douceur. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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General
Commune
CHATEAUPONSAC
Code postal
87290
Département
Haute-Vienne (87)
Type de bien
maison
Surface habitable
137 m²
Surface terrain
2319 m²
Intérieur
Nombre pièces
6
Plain-pied
Oui
Nombre étages
1
Chambres
3
Extérieur
Aspects financiers
Prix hors honoraires
135000 EUR
Prix honoraires inclus
143100.00 EUR
Honoraires (en %)
6 %
Autres
Diagnostics
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
G
Valeur consommation énergie primaire
455 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
14 Kg CO2/m2/an
Estimation des Couts Energie Min
4240 EUR
Estimation des Couts Energie Max
5770 EUR
Année de Référence
24/02/2023
Classes DPE/GES
consommation
(énergie primaire) émissions
(énergie primaire) émissions
455
kWh/m²/an
14
kg CO2/m²/an
Logement très performant
Peu d'émissions de CO2
