HAUTE VIENNE - Maison superbement présentée avec un gîte de 2 chambres et piscine

Située au coeur de la campagne vallonnée de la Haute-Vienne, à proximité du charmant village de Magnac-Laval, cette superbe propriété allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. Nichée dans un hameau paisible, elle s'étend sur un magnifique terrain paysager de 2977 m² comprenant une spacieuse maison principale de quatre chambres, un gîte indépendant de deux chambres, une piscine et une cuisine d'été exceptionnelle ? un véritable lieu de convivialité et de détente.

La maison principale séduit par son atmosphère chaleureuse et son agencement idéal pour une grande famille ou pour recevoir. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle entrée menant à une salle à manger conviviale avec poêle à bois, ainsi qu'à une cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse ensoleillée. Vous y trouverez également un salon télé cosy, un bureau ou petit salon, une autre pièce de vie pouvant servir de chambre au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. A l'étage, la suite parentale dispose de sa propre salle d'eau avec WC, deux autres chambres, dont une avec dressing, et une grande salle de bain familiale avec baignoire. Grâce à la configuration de la maison, il est également possible d'aménager une partie totalement indépendante pour créer un gîte supplémentaire d'une chambre ? idéal pour accueillir famille, amis ou pour un revenu locatif.

Le gîte indépendant, entièrement rénové et vendu meublé, offre un espace de vie agréable et lumineux. Le rez-de-chaussée se compose d'une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, coin repas et salon, donnant accès à une terrasse ensoleillée et à la piscine. A l'étage, deux chambres confortables et une salle de bain complètent l'ensemble.

Les deux habitations bénéficient du double vitrage ; la maison principale dispose en outre d'un tout nouveau système de chauffage central. Entièrement rénovée avec goût, cette propriété ne nécessite aucun travaux ? il ne reste qu'à poser vos valises et profiter du cadre exceptionnel.

A l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement de la vie en plein air. Une grande grange, une salle de sport et un espace de rangement apportent une belle fonctionnalité. La cuisine d'été, équipée d'un bar et d'un espace repas, est un véritable joyau et un lieu parfait pour les repas entre amis. La piscine, entourée d'une vaste terrasse, invite à la détente et aux journées ensoleillées. Le jardin, soigneusement aménagé, comprend un potager, un poulailler et un espace clôturé dédié au gîte, offrant intimité et harmonie.

Idéalement située à seulement 35 minutes de Limoges et de son aéroport, et à 15 minutes des villes animées de Bellac et La Souterraine, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié alliant tranquillité et accessibilité. Un bien rare, plein de charme et de caractère, parfait pour ceux qui rêvent d'une vie douce et conviviale au coeur du Limousin. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)