HAUTE-VIENNE Maison de campagne avec 4.06 hectares de terrain

Nichée au coeur de la campagne limousine, à seulement 5 minutes de la commune de Bussière-Poitevine, cette superbe ferme entièrement rénovée offre caractère, charme et confort sur un terrain attenant de 4,06 hectares. Cette propriété est idéale pour toute personne intéressée par les activités équestres ou la petite exploitation agricole.

La ferme dispose d'une grande cuisine ouverte et d'un coin repas avec un poêle à bois, parfait pour la vie de famille et les réceptions. Le salon spacieux et lumineux est doté d'un parquet en chêne d'origine et d'un autre poêle à bois, avec une vue magnifique sur les prairies et la terrasse. Le couloir qui traverse la maison de l'avant à l'arrière sert de passage accueillant pour les invités et mène à la terrasse ensoleillée.


A l'étage, un escalier traditionnel en chêne mène au palier du premier étage, qui bénéficie d'une lumière naturelle abondante et offre un espace pour un bureau ou un coin lecture confortable. Il y a quatre chambres de bonne taille, dont une avec salle de bains attenante, ainsi qu'une grande salle de bains familiale équipée d'une baignoire et d'une douche. La propriété comprend également une cave traditionnelle, parfaite pour stocker le vin à déguster sur la terrasse pendant l'été.

L'extérieur de la propriété est tout aussi charmant. A votre arrivée, vous êtes accueilli par une allée à double accès, des dépendances et un grand garage-grange avec électricité et eau déjà raccordés. Cette grange pourrait facilement être transformée en gîte ou en grande annexe familiale. La façade est bordée d'arbustes matures et d'une allée en gravier qui mène, par un double portail, au hangar et à l'arrière de la propriété.

L'arrière de la propriété bénéficie d'une superbe terrasse, idéale pour les repas en plein air et les barbecues, avec une vue imprenable sur le jardin, les prairies fleuries et la campagne vallonnée. Les propriétaires ont également construit deux structures à ossature bois pour le rangement des tracteurs et des machines, ainsi qu'une piscine hors sol. La prairie adjacente est parfaite pour les chevaux ou autres animaux et dispose de son propre accès depuis le chemin.

Cette maison a été soigneusement entretenue et rénovée, avec double vitrage et un système moderne de pompe à chaleur installé en 2022 pour un chauffage et une eau chaude économes en énergie. De plus, le système septique a été entièrement renouvelé en 2023 afin de se conformer à la réglementation en vigueur, offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux nouveaux propriétaires.

Que vous recherchiez une maison familiale ou une retraite à la campagne, cette propriété allie espace, caractère et confort moderne dans un cadre idyllique. Il faut la voir pour apprécier pleinement sa beauté. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mia PEACOCK-REID (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00118 - Limoges.