HAUTE-VIENNE: Charmante propriété indépendante de 4 chambres avec possibilité de gîte et vue sur la campagne
259 700 €**
honoraires inclus à la charge de l'acquéreur
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Située juste à l'extérieur du village de Cromac et à distance de marche du centre touristique (qui dispose d'un lac, d'une piscine extérieure et d'un bar/restaurant) se trouve cette maison indépendante de 4 chambres bien entretenue avec un grand garage indépendant et des jardins de plus de 2500 m².
Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine d'été / buanderie, d'un grand bureau, d'un salon spacieux, de 2 chambres et d'une salle de douche avec WC.
Au premier étage, il y a un généreux salon/salle à manger en L avec poutres apparentes et poêle à granulés, une cuisine, 2 chambres et une salle de bains avec WC.
A l'avant, un balcon couvert offre une vue sur la campagne environnante.
Le jardin magnifiquement entretenu dispose également d'un grand garage indépendant à l'arrière avec son propre accès.
Le logement est très flexible et se prêterait à devenir 2 appartements et / ou avoir une annexe de grand-mère au rez-de-chaussée.
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2218.00 et 3002.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence NEWTON : Clare HOYLAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 893814129
RCP Agirela-Courtage
Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine d'été / buanderie, d'un grand bureau, d'un salon spacieux, de 2 chambres et d'une salle de douche avec WC.
Au premier étage, il y a un généreux salon/salle à manger en L avec poutres apparentes et poêle à granulés, une cuisine, 2 chambres et une salle de bains avec WC.
A l'avant, un balcon couvert offre une vue sur la campagne environnante.
Le jardin magnifiquement entretenu dispose également d'un grand garage indépendant à l'arrière avec son propre accès.
Le logement est très flexible et se prêterait à devenir 2 appartements et / ou avoir une annexe de grand-mère au rez-de-chaussée.
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2218.00 et 3002.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence NEWTON : Clare HOYLAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 893814129
RCP Agirela-Courtage
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General
Commune
Cromac
Code postal
87160
Département
Haute-Vienne (87)
Type de bien
maison
Sous-type de bien
Villa
Surface habitable
183.00 m²
Surface terrain
2597 m²
Intérieur
Nombre pièces
8
Plain-pied
Non
Nombre étages
1
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
WC indépendant
Oui
Non
Cuisine
Américaine équipée
Type Chauffage
Individuel
Extérieur
Orientation
Est, Ouest
Année construction
1985
Travaux à prévoir
NON
Aspects financiers
Prix hors honoraires
245000 EUR
Prix honoraires inclus
259700 EUR
Honoraires (en %)
6 %
Autres
Piscine
NON
Surface balcon
10 m²
Diagnostics
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
164 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
38 Kg CO2/m2/an
Estimation des Couts Energie Min
2218.00 EUR
Estimation des Couts Energie Max
3002.00 EUR
Année de Référence
01/01/2021
Classes DPE/GES
consommation
(énergie primaire) émissions
(énergie primaire) émissions
164
kWh/m²/an
38
kg CO2/m²/an
Logement très performant
Peu d'émissions de CO2
