HAUTE VIENNE - Charmante Maison Familiale de 4 Chambres avec Dépendances et Jardin Clos ? Proche de Bessines-sur-Gartempe
222 600 €**
honoraires inclus à la charge de l'acquéreur
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Située dans un hameau paisible à seulement 10 minutes de la magnifique ville de Bessines-sur-Gartempe, au coeur de la vallée de la Gartempe en Haute-Vienne (région du Limousin), cette maison familiale de 4 chambres, très bien entretenue, allie charme de l'ancien et confort moderne.
Édifiée sur un terrain clos de 1 992 m², la propriété comprend plusieurs dépendances, un grand jardin en pierre et une belle maison principale prête à accueillir votre famille.
La Maison Principale
Vous êtes accueilli par un vaste hall d'entrée traversant, desservant d'un côté une cuisine française traditionnelle, une buanderie, ainsi qu'une pièce polyvalente actuellement utilisée comme salle de jeux ? idéale en bureau ou chambre au rez-de-chaussée.
De l'autre côté, vous découvrez un magnifique salon/salle à manger de 38 m² avec portes-fenêtres ouvrant sur un balcon exposé plein sud. Un poêle à granulés apporte chaleur et ambiance en hiver.
A l'étage, vous trouverez quatre grandes chambres, une salle de bains familiale et des WC séparés. Au-dessus, un immense grenier n'attend qu'à être aménagé (sous réserve d'autorisations).
Caractéristiques Supplémentaires
Double vitrage
Système de chauffage central moderne et récent
A noter : aucun système d'assainissement (fosse septique) en place actuellement ? à prévoir
Dépendances et Extérieurs
A l'avant, une cour fermée et intime accueille :
Un hangar
Un ancien poulailler/pors
Une petite grange
Une grande grange attenante donnant accès au jardin arrière
A l'arrière, le jardin clos par des murs en pierre offre tranquillité et vue sur la campagne environnante, avec une terrasse barbecue bien agencée pour profiter des beaux jours.
Localisation
Aéroport de Limoges : 30 minutes
Gare la plus proche : 20 minutes (liaison directe avec Paris)
Paris : Environ 2h30 en train
Un bien rare alliant charme, espace et potentiel, dans un cadre verdoyant et paisible. A visiter sans tarder !
(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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General
Commune
BESSINES SUR GARTEMPE
Code postal
87250
Département
Haute-Vienne (87)
Type de bien
maison
Surface habitable
186 m²
Surface terrain
1992 m²
Intérieur
Nombre pièces
7
Plain-pied
Oui
Nombre étages
1
Chambres
4
Extérieur
Aspects financiers
Prix hors honoraires
210000 EUR
Prix honoraires inclus
222600.00 EUR
Honoraires (en %)
6 %
Autres
Diagnostics
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
211 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Estimation des Couts Energie Min
2836 EUR
Estimation des Couts Energie Max
3836 EUR
Année de Référence
17/07/2023
Classes DPE/GES
consommation
(énergie primaire) émissions
(énergie primaire) émissions
211
kWh/m²/an
6
kg CO2/m²/an
Logement très performant
Peu d'émissions de CO2
