HAUTE VIENNE - Charmant cottage en pierre digne d'une carte postale, avec un joli gîte en pierre, une grange et une ancienne forge.

Située dans un petit hameau entre Le Dorat et Bellac, dans le département de la Haute-Vienne, cette petite pépite est nichée dans un magnifique jardin mature. Ce cottage digne d'une carte postale comprend un gîte indépendant, un parking couvert, un grand atelier et une grange, ainsi que l'ancienne forge du village, conservant encore de nombreux objets historiques, notamment le dispositif d'immobilisation des boeufs qui servait autrefois à les ferrer. Tout dans cette propriété respire le charme et le caractère, avec un jardin totalement privé et sans aucun vis-à-vis?: un véritable havre de paix pour y vivre à l'année ou en résidence secondaire.

La maison principale offre environ 90?m² habitables et a été rénovée avec soin au fil des années afin de conserver de nombreux éléments d'origine, dont un magnifique escalier en chêne qui traverse la maison sur deux niveaux. Vous êtes accueilli au rez-de-chaussée par une belle entrée, qui mène à la cuisine équipée, dans un ton bleu pâle qui se marie parfaitement avec le cachet du cottage. Un poêle à bois crée une ambiance chaleureuse pour savourer des repas faits maison. Sur la droite, un salon lumineux et agréable donne accès à une buanderie avec porte arrière et une grande salle d'eau de type douche à l'italienne.

Le premier étage offre deux chambres spacieuses et lumineuses. Le deuxième étage dispose d'une troisième pièce, idéale comme chambre supplémentaire, bureau ou petit salon, ainsi qu'une salle de bains familiale complète.

Depuis la porte arrière, vous accédez à une cour privée, entourée par la grange-atelier et un grand hangar avec parking couvert et accès direct à la route. Un joli cottage en pierre, non encore exploité comme gîte, présente un excellent potentiel après une simple déclaration. Ce logement comprend, au rez-de-chaussée, un vaste salon-salle à manger et une cuisine, et à l'étage deux chambres et une salle de bains.

Partout sur cette propriété, vous profitez d'un sentiment de tranquillité, d'intimité et du chant des oiseaux. Le jardin, richement planté d'arbustes et de fleurs matures, est un véritable refuge pour la nature, et comprend même un petit verger débordant de pommes.

Peut-être la partie la plus impressionnante?: l'ancienne forge du village, un vaste bâtiment d'environ 60?m², conservé dans son état d'origine, avec le dispositif de ferrage parfaitement préservé. Il suffit d'imaginer un retour 150 ans en arrière pour voir ce lieu prendre vie.

Cette propriété est vraiment à découvrir absolument. Avec tant d'atouts à ce prix, elle est prête à vous accueillir immédiatement, sans aucun travaux.

(6.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)