FINISTÈRE: Proche Huelgoat. PRIX NÉGOCIABLE. Maison de 2 chambres avec un gîte de 2 chambres.

PRIX NÉGOCIABLE
Charmante maison entièrement meublée avec gîte attenant de 2 chambres, garage, cave et jardins. Cette propriété orientée sud-ouest est située dans le parc national d'Armorique, au bout d'un chemin sans issue, à côté de la forêt. C'est un endroit très paisible, mais à seulement 5 minutes en voiture de la populaire ville lacustre de Huelgoat et de ses commodités quotidiennes.

La maison :
La porte s'ouvre sur une salle à manger. Il y a à un salon confortable avec un poêle à bois. De là, une porte mène aux deux chambres.
Une cuisine équipée est accessible depuis la salle à manger et une porte s'ouvre sur le jardin arrière.

La salle d'eau est également située à côté de la salle à manger. Un grand placard abrite le lave-linge et le chauffe-eau électrique.
Depuis la salle à manger, une porte communicante mène au gîte attenant. Bien qu'elle ne soit pas utilisée actuellement, elle pourrait facilement être ouverte.

Il y a une cave sous la maison, ainsi qu'un petit garage et un abri pour voiture sur le côté, qui sont utiles pour le stockage.

Le gîte :
Le gîte est accessible par sa propre entrée sur le côté du bâtiment où il y a une petite terrasse pour profiter du soleil et du café du matin. Les hôtes disposent également de leur propre jardin.

En entrant dans le gîte, on découvre un salon, une salle à manger et une cuisine spacieux et lumineux. Deux chambres doubles et une salle d'eau moderne complètent l'aménagement intérieur.

Il s'agit d'un espace supplémentaire idéal pour la famille et les amis, en particulier avec la porte communicante, ou il peut être utilisé pour créer un revenu supplémentaire.

A l'extérieur:
Le jardin se trouve sur le côté et à l'arrière de la propriété et donne sur la campagne. Il est plat et engazonné avec quelques arbustes matures. Il y a un parking pour 3-4 voitures et d'autres places sont disponibles au bout de l'allée.

L'emplacement ;
La propriété est située dans un endroit très paisible au coeur de la campagne. C'est la seule propriété sur un chemin sans issue qui mène à la forêt et aux anciennes exploitations minières. La forêt est l'environnement idéal pour les amoureux de la nature et les amateurs de plein air. Le cottage lui-même était à l'origine le bâtiment de la cantine des mineurs ! C'est un endroit rural mais accessible. La ville lacustre de Huelgoat, avec son marché hebdomadaire animé, ses restaurants, ses bars et ses services quotidiens, se trouve à seulement 5 minutes en voiture. Des villes plus importantes comme Morlaix, avec ses liaisons TGV, et Carhaix sont à 30 minutes. L'aéroport de Brest et le port de ferry de Roscoff sont à moins d'une heure, tout comme les plages des côtes nord et ouest.

Les aspects pratiques :
- Double vitrage
- Fosse septique
- Poêle à bûches
- Potentiel de revenus

Honoraires inclus de 5.6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 142 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700.00 et 980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence NEWTON : Katie TINNISWOOD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 831920855
RCP Agirela-Courtage