FINISTÈRE: Proche Huelgoat. Superbe maison de caractère entièrement rénovée avec 3 chambres, jardins, garage et hangar rénové.

Cette fabuleuse maison familiale de 3 chambres doubles, exposée au sud, est située dans le parc national d'Armorique, à la lisière d'une belle forêt. Dans un hameau de 8 maisons près du joli village de Berrien, elle est à moins de 10 minutes en voiture de la belle ville lacustre de Huelgoat, avec toutes ses commodités. Cette maison est immaculée et rénovée à un niveau exceptionnel. Avec un parking, des jardins et un grand hangar rénové, elle doit être vue pour l'apprécier.

Le rez-de-chaussée de la maison comprend trois grandes pièces. La cuisine de 25m2 est entièrement équipée et mène à une salle à manger de même taille. Des doubles portes vitrées mènent à un espace de vie de 43m2 avec un grand poêle à bois et des portes-fenêtres. De la salle à manger, un escalier fait main sur mesure mène à un palier sur lequel se trouvent trois chambres doubles et une fantastique salle de bain familiale de 23m2 avec baignoire et douche.

La maison est prête à être habitée et n'a besoin d'aucuns travaux. Le niveau de rénovation, de détail et de finition est superbe. Il y a du double vitrage partout et en plus du poêle à bois, il y a un chauffage central au gaz. Un grenier de 56m2 offre un espace de stockage supplémentaire. La maison a accès à la fibre optique.

Attenant à la maison se trouve un garage double hauteur avec électricité qui pourrait également être utilisé comme atelier ou espace utilitaire.
A l'extérieur, la maison est exposée au sud et jouit d'une belle vue sur les champs et la forêt de Huelgoat. Il y a une abondance de promenades rurales directement sur le pas de la porte. Devant la maison, il y a un parking en dur pour 3 voitures ainsi qu'un grand espace gravillonné pour plusieurs autres véhicules. Deux autres places sont disponibles derrière la maison.

Les jardins sont divisés en plusieurs zones et nécessitent peu d'entretien. Il y a une partie engazonnée avec un abri, des sièges et un espace de divertissement. Sur le côté de la maison se trouve un bâtiment en pierre indépendant à usages multiples, une zone gravillonnée plantée ainsi qu'un jardin potager avec deux abris et un espace pour une serre.

Le hangar et l'atelier, sont accessibles par leur propre allée. Avec ses 275m2, c'est un espace fantastique qui se prête à de multiples utilisations. Cet espace sécurisé et autonome est en très bon état. Sa grande porte d'entrée permet de stocker des camping-cars, des bateaux et des voitures. Il pourrait également être utilisé comme local commercial (sous réserve de l'activité proposée).

La maison n'est qu'à 20 minutes en voiture des grandes villes de Carhaix et de Morlaix, qui est reliée à Paris par le train à grande vitesse. Les superbes plages de la côte nord sont à seulement 30 minutes et le ferry de Roscoff est à 40 minutes en voiture. Rurale mais pas isolée, elle est idéalement située.

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Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 314 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1564.00 et 2116.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agencenewton/1748/90EVi/2022_honoraires_newton.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoris...