FINISTÈRE: Huelgoat. Spacieuse maison familiale de 4 chambres avec studio, garage et jardin.
220 500 €**
honoraires inclus à la charge de l'acquéreur
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A deux pas du centre de Huelgoat et en bordure de sa forêt légendaire, cette maison familiale de 4 chambres avec studio indépendant offre une belle opportunité. Exposée plein sud, avec balcon et vue dégagée sur la nature, elle allie calme, lumière et polyvalence. Parfaite en résidence principale, secondaire ou pour un projet locatif.
La maison s'organise sur trois niveaux :
? Rez-de-chaussée : garage, cave, une chambre, salle d'eau avec WC et accès au jardin. Cet espace peut facilement devenir un studio indépendant.
? Étage principal : salon lumineux ouvrant sur un balcon ensoleillé, cuisine, salle de bain, WC séparé et deux chambres (ou bureau).
? Dernier étage : mezzanine, deux chambres supplémentaires, salle d'eau et dressing sous combles.
Le jardin, facile à entretenir, est idéal pour se détendre après une balade en forêt. L'environnement est paisible, tout en étant proche des commerces, cafés et du marché.
Huelgoat séduit par son lac, sa forêt et son cadre convivial. Roscoff, Brest et les gares TGV sont à moins d'une heure.
Une maison lumineuse, fonctionnelle, avec du potentiel. A visiter sans tarder !
Une maison pleine de charme, fonctionnelle et lumineuse, avec un beau potentiel d'aménagement ou de revenu. A découvrir sans tarder ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Katie TINNISWOOD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831 920 855 - BREST.
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Agence Newton
General
Commune
HUELGOAT
Code postal
29690
Département
Finistère (29)
Type de bien
maison
Surface habitable
150 m²
Surface terrain
802 m²
Intérieur
Nombre pièces
7
Plain-pied
Non
Nombre étages
1
Chambres
5
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
WC
1
Type Chauffage
Bois + Electrique
Cheminée
Poêle à bois
Extérieur
Aspects financiers
Prix hors honoraires
210000 EUR
Prix honoraires inclus
220500.00 EUR
Honoraires (en %)
5 %
Autres
Diagnostics
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
363 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
12 Kg CO2/m2/an
Estimation des Couts Energie Min
3810 EUR
Estimation des Couts Energie Max
5210 EUR
Année de Référence
01/01/2021
Classes DPE/GES
consommation
(énergie primaire) émissions
(énergie primaire) émissions
363
kWh/m²/an
12
kg CO2/m²/an
Logement très performant
Peu d'émissions de CO2
