FINISTÈRE: Huelgoat. Spacieuse maison familiale de 4 chambres avec studio, garage et jardin.
220 500 €**
honoraires inclus à la charge de l'acquéreur
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A seulement deux minutes à pied du centre du pittoresque village de Huelgoat et en lisière de sa célèbre forêt, cette belle maison familiale de 4 chambres avec studio indépendant est une opportunité rare. Exposée plein sud et dotée d'un balcon avec vue sur la nature, elle offre un cadre de vie paisible, lumineux et polyvalent, idéal pour une famille, une résidence secondaire ou un investissement locatif.
La maison s'étend sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée : un garage, une cave, une chambre, une salle d'eau avec WC, et un accès direct au jardin. Cet espace peut facilement être transformé en studio indépendant, parfait pour accueillir des proches ou générer un revenu locatif. A l'étage principal, vous trouverez un salon lumineux ouvrant sur un balcon ensoleillé, une cuisine, une salle de bain, un WC séparé et deux chambres (ou bureau). Au dernier étage, une mezzanine mène à deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un dressing sous les combles.
Le jardin est agréable et facile d'entretien, idéal pour se détendre après une balade en forêt. L'environnement est calme, tout en restant proche des commerces, cafés, et du marché local.
Huelgoat séduit par son lac, sa forêt légendaire et son ambiance chaleureuse. Vous êtes à moins d'une heure du port de Roscoff, de l'aéroport de Brest et à proximité de gares régionales desservant toute la Bretagne et Paris via le TGV.
Une maison pleine de charme, fonctionnelle et lumineuse, avec un beau potentiel d'aménagement ou de revenu. A découvrir sans tarder ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Katie TINNISWOOD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831 920 855 - BREST.
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General
Commune
HUELGOAT
Code postal
29690
Département
Finistère (29)
Type de bien
maison
Surface habitable
150 m²
Surface terrain
802 m²
Intérieur
Nombre pièces
7
Plain-pied
Non
Nombre étages
1
Chambres
5
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
WC
1
Type Chauffage
Bois + Electrique
Cheminée
Poêle à bois
Extérieur
Aspects financiers
Prix hors honoraires
210000 EUR
Prix honoraires inclus
220500.00 EUR
Honoraires (en %)
5 %
Autres
Diagnostics
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
363 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
12 Kg CO2/m2/an
Estimation des Couts Energie Min
3810 EUR
Estimation des Couts Energie Max
5210 EUR
Année de Référence
01/01/2021
Classes DPE/GES
consommation
(énergie primaire) émissions
(énergie primaire) émissions
363
kWh/m²/an
12
kg CO2/m²/an
Logement très performant
Peu d'émissions de CO2
