DORDOGNE. Sainte-Mondane. Maison en pierre avec 3 chambres, beau gîte, garage et grange sur un terrain de 21 205m2.

Cette belle maison en pierre avec 3 chambres, un beau gîte, un garage séparé, une grange utile ainsi que des jardins et un foret de 21 205m2.

En approchant la propriété le long d'un joli chemin, vous êtes immédiatement pris par la belle position de la propriété en profitant de la vie privée que cet endroit offre. La couleur de la pierre dans laquelle la maison est construite est tout simplement stupéfiante.

En entrant dans la maison, vous arrivez dans une cuisine-salle à manger très accueillante et lumineuse de 20m2. Regardez les carreaux de pierre dans la cuisine, c'est tout simplement charmant !
La cuisine mène à un merveilleux salon confortable de 26m2 avec des portes doubles qui s'ouvrent sur la terrasse avant et une belle cheminée abritant le poêle à bois.
Un hall central vous mène à 3 chambres, chacune mesurant 9.3m2 et 2 des chambres bénéficiant de doubles portes donnant sur la terrasse avant.
Une salle de douche impeccable et des toilettes séparées complètent la maison, le tout sur un seul niveau. Derrière la maison se trouve une pièce de stockage en pierre au plafond voûté.

Accessible séparément et à l'arrière de la propriété est le plus étonnant gîte avec sa propre terrasse privée et les jardins.
En entrant dans le gîte, la porte s'ouvre sur un hall d'entrée carré, avant d'arriver dans un salon de 20m2.
Le salon donne sur une cuisine-salle à manger entièrement équipée de 15m2, une belle chambre de 15m2 et une salle de douche avec toilettes de 3,7m2.
Ce gîte est équipé d'une isolation phonique au sol, ce qui permet aux clients du gîte de ne pas déranger les propriétaires qui vivent au rez-de-chaussée.

La maison est chauffée par le poêle à bois et chaque pièce a un radiateur électrique. Cette propriété a été entièrement isolée et bénéficie de double vitrage dans le gîte et une partie de la résidence principale.
L'évacuation des eaux usées se fait par une fosse septique.

Séparé de la maison principale est un garage de 30.3m2 et une grange avec deux pièces internes et un espace ouvert à l'autre extrémité du bâtiment.
Ce bâtiment pourrait être transformé en un autre gîte, un studio, des ateliers, l'utiliser comme vous le souhaitez.
Ce bâtiment pourrait également être transformé en habitation (avec la permission appropriée) et la maison principale pourrait être louée en tant que gîte, ce qui vous permettrait d'accueillir 10 personnes. Beaucoup de possibilités ici !

Autour de l'ensemble se trouvent des jardins plats de 9 242m2 et les 11 963m2 restants sont des terrains boisés. Un grand nombre d'arbres fruitiers se trouvent sur le terrain, tels que cerisiers, pruniers, figuiers, pommiers, châtaigniers et noisetiers. Bien sûr, à l'automne, on peut trouver des cèpes dans les bois.

La propriété se trouve à 19 km de la belle ville de Sarlat-la-Canéda, à 2 km de Sainte-Mondane et à 5 km de Saint Julien de Lampon.
La magnifique rivière Dordogne et ses activités nautiques ne sont qu'à 7 minutes en voiture de la propriété.
Il y a des aéroports à Brive et Limoges avec des vols réguliers depuis le Royaume-Uni et le reste de l'Europe.
L'autoroute A89 et l'A20 sont facilement accessibles.

Une propriété très appréciée dans la magnifique campagne de la merveilleuse région de la Dordogne ! (5.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Carole CUSWORTH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 791 880 453 - Correze.